Klas Klättermus gata 3, Bromma

Hall
Välkomnade hall med stilrent ljusa väggar och avsedd plats för ytterkläder. En garderob med skjutdörrar i spegelglas som erbjuder generöst med förvaring.

Kök
Modernt och stilrent kök i ljus kulör med god arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av häll, ugn, diskmaskin, inbyggd microvågsugn samt en praktisk kombinerad kyl och frys. Plats för matgrupp och öppen planlösning mot vardagsrum.

Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med öppen planlösning mot kök som skapar en social och härlig rymd. Gott om utrymme för soffa och möblemang. Härifrån når du bostadens inbjudande balkong.

Sovrum
Harmoniskt sovrum med praktiskt garderob som erbjuder gott om förvaring.

Badrum
Stort och stilrent badrum med kaklade väggar i vitt och mörkt klinkergolv. Utrustningen består av handfat med kommod, spegelskåp, vägghängd toalett samt dusch med glasvägg. Här finns tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan samt förvaring i skåp.

BRF Linabergskajen registrerades 2010.

BYGGNAD
Fastigheten bebyggdes 2011-2012 och består av 4 flerbostadshus. Värdeåret är 2012.
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Linaberg 23. Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten förvärvades 2012.
Fjärrvärme.
Hiss finns i samtliga hus.

Föreningen har 85 bostadsrätter och 4 lokaler med hyresrätt.
Inga hyresrättslägenheter finns i föreningen.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Lägenhetsförråd, cykelförråd, rullstolsutrymmen vid entréerna som också används som barnvagnsrum.

FÖRRÅD
Förråd i källarplan

TV/BREDBAND
Bredband, TV samt IP-telefoni via Telenor som debiteras med 210 kr/mån på månadsavgiften. Tjänster som ingår: Bredband 250/250, TV T-1 Bas, Telefoni Mini samt Telenor Stream.

PARKERING
Garage med totalt 60 platser för Brf Linabergskajen finns i anslutning till fastigheten, samtliga platser har ladd-möjlighet för elbilar. Avgiften för garageplats är f.n. 1.195 kr/månad. Garaget delas med grannförening Brf Linabergshöjden. Garaget ägs av de två föreningarna och styrelsen administrerar garaget gällande uthyrning, avtal och köhantering.

5 parkeringsplatser utomhus i anslutning till fastigheten. Dessa platser kostar 500kr/månad. För närvarande är det kö till utomhusplatserna och föreningen administrerar kö och uthyrning av dessa platser. Samtliga p-platser utomhus har ladd-möjlighet för el-och hybridbilar.

Som folkbokförd på föreningens adresser har man dessutom rätt att ansöka om boendeparkeringstillstånd i boendeparkeringsområde Riksby.

EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm)
Belåning per kvm boa: 8764 kr
Belåning per kvm totalarea: 6920 kr

Äkta förening

Föreningen har rätt att neka juridisk person medlemskap.

Delat ägarskap medges, minsta andel är 10%.

Ingen avgiftshöjning är aktuell i nuläget.

Fr o m 2025-01-01 börjar föreningen med individuell elmätning som kommer att debiteras i efterskott och inte i förskott som tidigare när föreningen hade ett generellt påslag. Elen läggs till på fakturan för månadsavgiften.

Överlåtelseavgift, inkl. ev. moms: 1 470 kr. Betalas av köparen.
Pantsättningsavgift, inkl. ev. moms: 588 kr. Pantsättningsavgift faktureras till pantsättare.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2018: Byte av köksventilationsspjäll i varje lägenhet.
2018: OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utan anmärkning.
2018: Byte av havererad fläktmotor för restaurangens ventilationssystem.
2018: Installerat batteribackupsystem för garageporten tillsammans med Brf Linabergshöjden.
2019: Ommålning av trapphusen
2021: OVK
2023: Fasadtvätt
2023: bygge av solceller på taket
2024: OVK

KOMMANDE RENOVERINGAR
- Inga planerade renoveringar.

FÖRENINGENS HEMSIDA: https://www.linabergskajen.se/foreningen

(Information inhämtad från årsredovisning, föreningens hemsida samt föreningens styrelse. Datum: 7/4 2025)

Bromma/Annedal erbjuder en idealisk kombination av stadsliv och natur. Här finns närhet till grönområden, parker och promenadstråk där du kan njuta av frisk luft och natursköna upplevelser. Samtidigt har du utmärkta kommunikationer med enkel access till Stockholms city, vilket gör det smidigt att ta sig till jobbet eller utforska stadens rika utbud av kultur, shopping och restauranger.

I Annedal finns en bra service med flera lokala butiker, caféer och restauranger. För dagliga ärenden finns livsmedelsbutiker och apotek i närheten. Närliggande Bromma Blocks erbjuder ett större utbud av shopping, restauranger och andra bekvämligheter. Området har bra bussförbindelser, och tunnelbanestation finner man i Sundbyberg.