Sturehillsvägen 16, Stockholm

Hall
Hallen är utformad i vinkel och erbjuder utmärkt förvaring med både hatthylla och rymliga garderober med spegelglas-skjutdörrar.

Kök
Det rymliga köket är stilfullt inrett. Lådfronter och skåpluckor är vita med diskreta speglar i infattning, och handtagen matchar i rostfritt stål, likaså vitvarorna. Bänkskivan är i svart laminat och stänkskyddet består av eleganta, avlånga vita kakelplattor. Diskret arbetsbelysning sitter under överskåpen. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin, fläkt samt kyl och frys i fullhöjd.

Vardagsrum
Det luftiga vardagsrummet har öppen planlösning mot köket och skapar en inbjudande och social atmosfär. Väggarna är gråmålade och golvet är belagt med parkett. De stora fönstren vetter mot balkongen och släpper in ett härligt ljus. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen som erbjuder en fantastisk utsikt.

Sovrum 1
Det mysiga sovrummet är målat i en behaglig ljus nyans och har parkettgolv. Här finns gott om utrymme för en dubbelsäng och nattduksbord. Förvaring erbjuds av två stora, inbyggda garderober. Från sovrummet leder en dörr ut till balkongen, som är den perfekta platsen för att njuta av morgonkaffet.

Sovrum 2
Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum eller arbetsrum. Rummet är målat i vitt och har parkett på golvet. Tack vare ett större fönsterparti är rummet ljust och luftigt.

Badrum
Det moderna badrummet har varma toner som skapar en mysig och inbjudande atmosfär. Väggarna pryds av stora vita kakelplattor och på golvet ligger mindre varmgrå klinkerplattor, Här finns en vit kommod med god förvaring i två lådor och ovanför spegelskåp. På höger sida av badrummet finns en tvättavdelning med vit laminatskiva och ytterligare förvaring i överskåp, samt både torktumlare och tvättmaskin.

Brf Sturehillshöjden är en äkta förening. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Årstadalsskolan 8, vilken förvärvades 2016-08-23. Föreningens fastigheter består av tre enbostadshus, innehållande 82 bostadsrätter och en lokal på adressen Sturehillsvägen 4-26 i Stockholm. Tomrättsavgälden kommer enligt exploateringskontoret bli 1 417 000 kr/år mot nuvarande 1 091 000 kr,
alltså en höjning med 326 000 kr/år. Höjningen kommer att ske i fem steg fram till 2030-06-30. Först därefter utgår den nya avgälden med fullt belopp.

AVGIFT
I avgiften ingår värme, kallvatten, Telia Triple Play.
Varmvatten debiteras separat per enskild förbrukning.

PARKERING
Föreningen har ett varmgarage under de tre fastigheterna med 52 platser för personbil, varav 26 med
möjlighet att ladda elbil, 3 handikapplatser samt 4 platser för MC/moped.
Kostnaden för en garageplats är idag:
Personbil: 1 500 kr/månad
Personbil med laddning: 1 650 kr/månad där kostnad för använd el tillkommer.
MC: 500 kr/månad
Kötiden är inte lång idag men läget kan snabbt förändras beroende på efterfrågan från nuvarande medlemmar. Det går därför inte att utlova om det finns ledig garageplats vid tillträde. Att ställa sig i kö för plats kan endast göras vid datumet för överlåtelsedagen

TV OCH INTERNET
Telia Triple Play (bredband 100/100 Mbit/s, tv paket lagom och telefoni) kostar 220 kr/mån och tillkommer som en obligatorisk avgift varje månad.


GEMENSAMMA UTRYMMEN
Garage, cykelrum, soprum och övernattningslägenhet.

UTOMHUSMILJÖ
Föreningen har trevliga gårdsytor med utemöbler, grill, pingisbord och lekplats för föreningens medlemmar.


FÖRRÅD
Lägenheten disponerar över ett källarförråd.

EKONOMI
Belåning per kvm boa: 13 501
Belåning per kvm totalarea: 9730:-


Planerade / beslutade avgiftsförändringar: Inga beslut om avgiftshöjningar.

Överlåtelseavgift utgår om 2.5 % av aktuellt prisbasbelopp och betalas av köpare.
Pantsättningsavgift utgår om 1 % per pant av aktuellt prisbasbelopp.

DELAT ÄGANDE
10/90% ägarförhållande accepteras.
JURIDISK PERSON som medlem accepteras inte.

ÖVRIGT
Föreningen är delaktig i två gemensamhetsanläggningar. En som omfattar körväg och gård samt en som omfattar övernattningslägenheten.
Medlem i samfällighet Föreningen är medlem i Årstadalsskolans samfällighetsförening (717923-1464), med en andel på 20%. Samfälligheten förvaltar Årstadalsskolan GA:1.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
Filterbyte i lägenheterna
OVK (obligatorisk ventilationskontroll) frånluft
Utbyte av kameror och system i garaget, cykelrummen och soprummen
Reparation/underhåll av en hiss

KOMMANDE RENOVERINGAR/ UNDERHÅLL
Rengöring av ventilationskanalerna i samtliga lägenheter
Stamspolning

FÖRENINGENS HEMSIDA: https://www.brfsturehillshojden.se
(Information inhämtad från föreningens styrelse, hemsida samt årsredovisning. Datum:17/2 2025)

Omåttligt populära Liljeholmskajen är en stadsdel som förlänger Söders innerstad via Liljeholmsbron. Här är lika nära till storstadspulsen som lugnet, naturen och det sjönära läget. I kvarteret finns matbutiker, förskolor, caféer och restauranger. En kortare promenad bort ligger Liljeholmstorget och Liljeholmsgallerian med butiker och all tänkbar service. Invid Mälaren finner du idylliska promenadstråk och motionsspår längs caféer, badbryggor och båtplatser.