Sjösabrinken 9, Bandhagen

Hall
Fyra trappor upp i denna välskötta fastighet välkomnas ni av en öppen hall som erbjuder plats för garderober och avhängning. Redan här uppmärksammas vilken hög fräschör detta boende präglas av. På golvet ligger det vacker ek som också är genomgående i hela bostaden.

Allrum
Ljust och luftigt allrum i öppen planlösning mot köksdel som skapar en social atmosfär. Här ryms med enkelhet soffa med tillhörande möbler samt matbord. Ljusflödet från två takfönster och balkongdörrar i helglas gör detta till en mycket ljus bostad.
Allrummet ger plats för säng med tillhörande möbler. Här går det att dela av för en avskild sovdel för den som önskar.

Köksdel
Härlig köksdel med gott om förvaring bakom ljusa skåp och lådor. Arbetsytor på mörk bänkskiva som belyses av spotlights. Maskinell utrustning bestående av kyl/frys, häll, ugn, diskmaskin samt fläkt.
Härifrån når vi bostadens rymliga balkong i soligt sydvästläge. Här finns plats för mindre soffa alternativ stolar med bord. Härlig utsikt mot Högdalens centrum.

Badrum
Stort och stilrent badrum i med gråa helkaklade väggar samt ett grått värmebelagt klinkergolv. Utrustat med dusch och mörk glasskiva, kommod, spegelskåp samt WC. Här är det fördraget för TM & TT för den som önskar.

Brf Brinkvalvet registrerades 2015
 
BYGGNAD
Byggår 1955
Fastigheten är upplåten med tomträtt som löper på till 2028-09-30, den årliga tomträttsavgälden uppgår till 538 000 kr per år från och med 2024-10-01

Antal bostadsrätter: 80 st
Antal lägenheter med hyresrätt: 31 st 
Antal kommersiella lokaler: 3 st

Äkta bostadsrättsförening.
Föreningen godkänner delat ägande samt juridisk person.

Tv/Bredband
Fiber finns indraget i fastigheten.

Gemensamma utrymmen
Två tvättstugor finns belägen på Sjösabrinken 30 med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp, torkrum samt mangel. Cykel- och barnvagnsförråd finns.

Parkering
I föreningen finns det 4st parkeringsplatser tillägnade medlemmarna. I området finns det en gratis 7-dygnsparkering som även går att nyttja.

Utförda renoveringar
1989 - Samtliga portar byts.
1996 - Förstärkning av dörrar och fönster.
1996 - Balkongrenovering.
1997 - Omläggning av yttertak
2005 - Förbättring av yttre miljö som gräsytor etc.
2007 - Målning av trapphus.
2009 - Hissrenovering.
2014 - Putslagningar.
2014 - Diverse stambyten och badrumsrenoveringar.
2016-2019 - Balkong samt trappa i portalen mellan port 28-30, 8 badrum inkl. stambyte.
2019 - Indragning av fiber.
2020 - Resterande badrum samt fasader på låghusen.
2020 - Installation av nya bergvärmepumpar.
2021 - Lägenheter på vindarna i låghuset uppfördes.
2022 - Stambyte.
2023 - Målning av trapphus i höghuset och byte av lysarmatur. Byggnation av råvinden.

Kommande renoveringar
Föreningen har en 10 årig underhållsplan från 2019.

Allmänt om området

I området finns både Bandhagens- och Högdalens centrum. Högdalen invigdes 1957 och är Vantörs kommersiella centrum. Bandhagens centrum byggdes enligt klassisk ABC-modell och invigdes 1954. Bebyggelsen är en blandning av låghus och punkthus, utplacerade efter ett rutsystem. I området finns bibliotek, teater, simhall, bowlinghall, restauranger, konditori, banker, mat- och klädbutiker och systembolag.

Närservice

I Bandhagens centrum finns det bland annat ett café, matvarubutik, apotek, blomsterhandel, restauranger, och skräddare/kemtvätt med mera. Secondhandbutik. Körskola. Högdalens centrum har ett 50-tal butiker med allt från torghandel till fiskaffär, systembolag, matvarubutiker, klädbutiker, samt banker och caféer.

Kommunikation

I området finns både Bandhagens- och Högdalens centrum. Här finns det mycket bra allmänna kommunikationer med tunnelbana som tar dig in till Skanstull på ca 12 minuter och city på cirka 20 minuter. Det finns buss som trafikeras av linje 161 och 173, båda går via Älvsjö station där många pendeltågslinjer trafikerar. Buss 173 tar dig även till Kungens Kurva. För ytterligare information besök gärna http://www.sl.se. Bilmässigt ligger området mellan Magelungsvägen och Örbyleden, två vägar som via deras öst-västliga riktning erbjuder snabba förbindelser till Nynäsvägen i öster och Huddingevägen i väster.

Parkering

Ett antal 7-dygnsparkeringar finns, i övrigt gratis datumparkering på gatorna i området.

Övrigt

Både Bandhagens skola och Bäckahagens skola ligger på promenadavstånd, ett antal förskolor finns i närområdet. Mellan Bandhagens- och Bäckahagens skolor erbjuder Bandängens parklek aktiviteter året om. Bandängens parklek är mycket uppskattad, även av vuxna, då det finns stora gräsytor för exempelvis picknick. I parkleken finns plaskdamm, gungor, rutschkanor, trampbilar, klätterställning mm och olika bondgårdsdjur. Här förekommer många aktiviteter för barnen, bl.a. sommaruppträdanden, midsommarfirande, julfirande med mera. Parkleken är gratis och öppen för alla. Det finns även en samlingslokal med WC och kök där man kan köpa fika. I Högdalen finns Högdalshallen som är en idrottshall med stort utbud av aktiviteter, som bad med även barnbassäng, gym, gruppaktiviteter med bland annat lekgympa och dans för barn, innebandy, kampsporter. Högdalens skatepark är en av Europas största.