Hantverkargatan 44, Stockholm

Hall
Välkomnande hall med ljusmålade väggar, ljust trägolv, höga golvsocklar och infällda spotlight i taket. Förvaring i garderober med skjutdörrar.

Kök
Ljust och modernt kök i sekelskiftesstil med gott om förvaring i skåp och lådor. Här finns bra arbetsytor i massiv svart sten och vitt stänkskydd ovan. I taket sitter infällda spotlights och väggarna är ljusmålade. På golvet ligger ett ljust trägolv.
Matplats invid fönstret med matplats för 4-6 personer.
Köket är utrustat med inbyggd ugn och mikro i bekväm arbetshöjd, spishäll med köksfläkt ovan samt vinkyl. Integrerad diskmaskin samt kyl och frys.

Vardagsrum
Stort och inbjudande vardagsrum med fint ljusinsläpp genom två stora fönsterpartier och helglasade pardörrar som leder ut till bostadens balkong. Väggarna är målade i en behaglig ljus ton och på golvet ligger ett ljust trägolv. Här återfinns klassiska detaljer såsom vackra takrosett och höga golvsocklar.

Sovrum 1
Inbjudande sovrum med två fönster. På golvet ligger ett ljust trägolv och väggarna har en ljus nyans och höga golvsocklar. Garderobsvägg för praktisk förvaring.

Sovrum 2
Rymligt och rofyllt rum med två fönster. Väggar i en ljus ton och på golvet ligger även här ett ljust trägolv. Garderobsvägg med skjutdörrar ger bra förvaringsmöjligheter.

Sovrum 3
Sovrum som med fördel kan användas som arbetsrum eller gästrum. Ljusa väggar och på golvet återfinns lägenhetens ljusa trägolv. Här finns plats för bred säng och tillhörande möbler.

Badrum
Stilfullt helkaklat badrum i grå ton med golvvärme. I badrummet finns handfat med vit kommod, dusch med glasvägg i svart metallram, handdukstork, WC samt både tvättmaskin och torktumlare. I taket sitter infällda spotlights.

Brf Morellpilen bildades 2015.

BYGGNAD
Byggår 1883-1886
Uppvärmning: Fjärrvärme
Äganderätt
Fastigheten förvärvades 2016

Antal bostadsrätter: 79
Antal lägenheter med hyresrätt: 8
Antal kommersiella lokaler: 11 (Kontor/butikslokal)

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Innergård med loungegrupp och grill. Tvättstuga med digitalt bokningssystem.
Källare med källarförråd, cykelförråd på Pilgatan 19B,

FÖRRÅD
Källarförråd finns och ingår i avgiften.

TV/BREDBAND
Föreningen har ett gemensamt bredband som kostar 69 kr/mån och är 1000/1000mbit.
TV: Tele2 basutbud ingår i avgiften.

PARKERING
Föreningen har inget garage eller parkering

EKONOMI
Belåning per kvm bostadsrätt: 23 799
Belåning per kvm totalarea: 18 102

Äkta bostadsrättsförening

Accepteras juridisk person som ägare: Nej

Föreningen tillåter samägande med närstående t ex släktingar. Den som bor i lägenheten måste dock äga minst 10%.

Överlåtelseavgift 1 433,00 kr faktureras: Köparen
Pantsättningsavgift 573,00 kr faktureras: Pantsättare

UTFÖRDA RENOVERINGAR
Radonmätning utförd: under 40 Bq/m3
2017: Nya säkerhetsdörrar installerade
2018-2019: Stambyte genomfördes i samtliga lägenheter och gemensamma utrymmen
2019-2020: Balkonger (40 st) byggdes
2020: Fönsterrenovering av samtliga fönster i föreningen
2021: Byte av hiss, Pilgatan 19B
2021: Renovering av trapphus (slutförs 2023)
2022: Byte av portar, renovering av entréer

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2070. Underhållsplanen uppdaterades 2024.

FÖRENINGENS HEMSIDA:
https://brfmorellpilen.se/

Information inhämtad från föreningens hemsida och årsredovisning per den 21/11 2024

Lägenheten ligger på Norr Mälarstrand som är en vacker och populär plats som erbjuder en perfekt blandning av natur, rekreation och kultur.
Den pittoreska strandpromenaden sträcker sig längs Mälaren, och bjuder på en underbar utsikt över vattnet, Stockholm skyline och den grönskande omgivningen.

I närheten finns Rålambshovsparken, med beachvolleybollplan, basket, skatepark och stora ytor för picknick och andra aktiviteter. En park där det arrangeras många event som till exempel utomhusbio, nationaldagsfirande och salsakvällar.

Utöver Norr Mälarstrands härliga restauranger så finns närheten till Fridhemsplan, Bergsgatan, Hantverkargatan och andra mysiga gator på Kungsholmen med flera caféer, restauranger och butiker.

Lägenheten ligger i anslutning till flera busslinjer och endast en promenad bort nås tunnelbanan.