HSB:s Bostadsrättsförening Nejlikan 31 & 33 i Stockholm bildades 1926.
BYGGNAD
Byggår: 1926
Uppvärmning: Bergvärme.
Tomten innehas med äganderätt.
Antal lägenheter: 169 st (bostadsrätter)
Lokaler: Föreningen har 3 st lokaler som hyrs av näringsidkare (frisör, restaurang och studioverksamhet) samt en lokal upplåten med bostadsrätt.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har tre tvättstugor i källarplan med tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp. De har även övernattningsrum som går att boka via hemsidan samt tre trevliga innergårdar med utemöbler och grillmöjligheter.
TV/BREDBAND
Kabel-TV: Tele2, basutbud ingår i avgiften.
Bredband: Bahnhof, föreningen har gruppanslutning och ingår i avgiften.
PARKERING
Garage: 20 st platser för personbil 1 365 kr/månad, 2 st MC-platser 525 kr/månad. Separat kö gäller.
Övrig parkering på gata.
EKONOMI
Belåning per kvm bostadsrättsyta: 2 500 kr
Belåning per kvm totalarea: 2 425 kr
Äkta förening.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Delat ägande är tillåtet. Ägarandel för boende är minst 10%.
I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV och bredband (vissa lägenheter har valt individuell anslutning).
Planerade/beslutade avgiftsförändringar:
Beslut om eventuell förändring av avgiften tas i november varje år. Styrelsen har beslutat om höjning med 5% per januari 2025.
Överlåtelseavgift: 2,5% av prisbasbeloppet, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift: 1% av prisbasbeloppet, betalas av bostadsrättshavaren.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
Tidigt 1980-tal: Stambyte.
1991: Renovering av tak, fasad, trapphus, tvättstugor, 3-fasel till alla lägenheter samt installation av hissar i samtliga trapphus.
2011: Totalrenovering av samtliga tvättstugor, såväl ytskikt som maskiner.
2014: Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter samt renovering och ommålning av samtliga trapphus.
2015 och 2016: Åtgärder för att förbättra ventilationen.
2016: Renovering av källare och källarförråden tillhörande Frejgatan 51 och 53.
2018: Borrning och installation för bergvärme (togs i bruk under 2019).
2020: Gruppanslutning för bredband med Bahnhof.
2021: Modernisering av samtliga hissar i föreningen samt filmning av alla avloppsstammar.
2022: OVK-besiktning.
2022: Spolning av avloppsstammar.
2023: Byte av horisontella avloppsstammar.
KOMMANDE RENOVERINGAR
2024: Relining av horisontella avloppsstammar.
2024: Byte av tvättmaskiner och torkskåp. (sker löpande vid behov)
2026: Tvätt och ommålning av plåttak.
2026: Tryckstegringspump.
2028: Tvätt av putsfasad och byte av stuprör.
2031: Renovering av tvättstugor, soprum samt byte av återvinningskärl.
2032: Renovering av fönster.
2032: Komplett stambyte (vertikalt). Samt målning av balkongräcken och undersidan av balkongplatta.
FÖRENINGENS HEMSIDA:
https://www.brfnejlikan3133.se/
Information inhämtad från föreningens senaste årsredovisning samt hemsida 28/11-24.
