Bergslagsvägen 23, Bromma

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober.

Kök
Bra arbetskök med goda förvaringsmöjligheter och arbetsyta.
Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, kombinerad ugn/spis och fläkt.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp genom två större fönsterpartier. Rummets rymd ger plats för soffgrupp och tillhörande möbler.

Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och utgång till bostadens balkong.

Badrum
Helkaklat, rymligt badrum med handfat, spegelskåp, WC, handdukstork och dusch samt vädringsfönster.

Brf Syskrinet 14 bildades 2009.

BYGGNAD
Byggår: 1941
Uppvärmning: Fjärrvärme
Föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträttsavgälden är förhandlad för åren 2020-2029.

Antal bostadsrätter: 126 st
Antal lägenheter med hyresrätt: 18 st
Antal kommersiella lokaler: 11 lokaler (hyresrätt) som disponeras som affärs- kontors- och lagerlokaler.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har tre bokningsbara tvättstugor. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I anslutning till två av tvättstugorna finns även ett större torkrum. Det finns även ett cykelrum samt en gästlägenhet att hyra på Bergslagsvägen 43 till en kostnad om 200:-/natt.

FÖRRÅD
Till varje lägenhet hör ett källarförråd. De är 5-8 m² stora.

TV/BREDBAND
Bredband 200/200 Mbps via fiber (levereras av Stockholms stadsnät).
Kabel-TV (grundutbud från Tele2).

PARKERING
9 st P-platser (med elstolpar för motor och kupévärmare), 500:-/månad. Separat kö.
8 st garageplatser, 1200:-/månad. Separat kö.
Längs med Bergslagsvägen finns boendeparkering.

EKONOMI
Belåning per kvm boa: 3 549 kr
Belåning per kvm totalarea: 2 961 kr

I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, Kabel-TV (grundutbud från Tele2/Comhem), Bredband 200/200 Mbps via fiber (levereras av Stockholms stadsnät).

Äkta förening.
Juridisk person godkänns ej.
Delat ägande godkänns, minsta ägarandel är 10%.

Avgifterna höjdes 2023-07-01 med 5% och ytterligare med 10% per 2024-01-01.
Det finns i nuläget inga avgiftshöjningarna planerade för 2024.

En överlåtelseavgift tas ut om (2.5% av gällande prisbasbelopp) 1433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant (1% av gällande prisbasbelopp).

UTFÖRDA RENOVERINGAR
1996-1998 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök samt badrum. Fönster renoverades (montering av treglas).
1998 Renoverades fasaden.
2005 Installerades fjärrvärme.
2011 Byggdes nya balkonger.
2012 Bygge av spaljéer för uteplatser.
2013 Installerat nya sopstationer nergrävda i marken.
2014 Utfördes OVK-besiktning. Renovering av tvättstugor.
2016 Stamspolning.
2016 Fönstermålning.
2016 Portarna lackades.
2017 Nya tvättmaskiner och torktumlare.
2017 Förstärkt utomhusbelysning.
2018 Renovering av grunden och husfasaden närmast mark.
2020 Renovering och ommålning av trapphus.
2020 Bygge av 6 st nya spaljéer för uteplatser.
2020 Stamspolning
2021–2022 Avfallskärl för matavfall
2022–2023 Renovering och omvandlig till bostadsrätt av två hyreslägenheter

KOMMANDE RENOVERINGAR
Under 2024 påbörjas projektering om byte av kodlås och system för bokning av tvättstugorna förväntas vara slutfört 2026. Föreningen har en stabil kassa och kommer inte behöva ta några nya lån för möjliga underhållsarbeten.

FÖRENINGENS HEMSIDA:
https://brfsyskrinet.se/

Information inhämtad från styrelsen samt föreningen hemsida 8/11-24.

Lägenheten ligger på bekvämt avstånd från Brommaplan, där både tunnelbana och busslinjer gör pendlingen smidig. Vid Brommaplan finner du ett varierat utbud av service, med bland annat matbutiker, apotek, Systembolag, banker och restauranger. Tunnelbanans gröna linje tar dig till Fridhemsplan på ungefär 10 minuter och till Centralstationen på cirka 15 minuter. Från Brommaplan går även bussar som ger enkel tillgång till Ekerö och andra områden i närheten.

Omgivningarna erbjuder härliga naturområden, som Åkeshofs Slott, Lillsjön och Judarskogen, med sina vandringsleder och löpspår. I Judarskogen finns även en sjö som vintertid blir till en populär skridskobana. Vid Mälaren ligger dessutom Ängbybadet, som lockar med sina klippor, fin sandstrand och utmärkta badmöjligheter.