Om föreningen Brf Lysbomben
Bostadsrättsförening.
I föreningen finns 210 lägenheter, varav 37 hyresrätter.
Föreningens hemsida finns på
http://www.lysbomben.se
Äkta förening med totalt 210 lägenheter varav 168 upplåts med bostadsrätt, 12 upplåts med hyresrätt samt 30 vilka upplåts som studentbostäder. Föreningen förvärvade fastigheten 1995 och har mycket god ekonomi, i dagsläget skuldfri. Från och med 1 januari 2009 sänktes avgifterna med 10%.
Gemensamma utrymmen
Gym, Tvättstuga, Övernattningsbostad, cykel & barnvagnsrum, lokal, verkstad och en extra hiss
Gårdsplats
Föreningen har en gårdsplats med odlingslådor, boulebana och grillplats.
Renoveringar, utförda och planerade
Alla de större renoveringar är gjorda.
Tv och bredband
ingår i avgiften.
Ekonomi och juridik
Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
En avgiftshöjning kommer på 6% kommer att ske fr.om. 1a januari 2025 (bekräftat av styrelsen via telefon 2024-10-30).
Från årsredovisning 2023:
Skuldsättning per kvm upplåten med bostadsrätt: 15 878 kr
Skuldsättning per kvm totalyta: 13 149 kr
Summa långfristiga skulder: 206 825 kr
Summa kortfristiga skulder: 205 520 340 kr
Kassa och bank: 8 030 317 kr
År 2019 friköpte föreningen tomten för 180 miljoner kronor, finansierat genom lån från Handelsbanken. Detta visade sig ekonomiskt fördelaktigt, då ränteutgifterna för lånet under 2019-2023 var betydligt lägre än den tidigare tomträttsavgälden. Dessutom har markens taxeringsvärde mer än fördubblats sedan friköpet.
Vid slutet av året hade föreningen sju uthyrda hyreslägenheter om 419,5 kvm, varav två med tidsbegränsade kontrakt och högre hyra. Intäkterna från dessa lägenheter uppgick till ca 706 000 kronor under 2023. Stiftelsen Stockholms Studentbostäder betalade ca 1 683 000 kronor för de 30 studentlägenheterna. Föreningen har även en hyresrätt på 43 kvm som används som gästlägenhet.
Som det ser ut idag (mars 2024) kvarstår hyresförhållandet med SSSB så länge det råder en brist på studentlägenheter i Stockholm.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1433 kr..
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr
Försäkring Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Brandkontoret.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej
Äger föreningen marken? Ja
Tillåter föreningen delat ägande? Ja
Andrahandsuthyrningspolicy: Vid beviljad andrahandsupplåtelse debiteras medlemmen en särskild lagstadgad avgift på 10 % av ett prisbasbelopp för varje uthyrd 12-månadersperiod.
