Kommande Försäljning

Backvägen 1, Solna

Antal rum: 6 (varav 4 sovrum)
Utgångspris: 11 100 000 kr
Våningsplan: 5 av 5
Boarea: 156 m²
Månadsavgift: 7 568 kr
Objektstyp: Lägenhet

Fakta

Unik tvåplansdröm med två balkonger och takterrass!

Välkommen till denna unika tvåplansdröm som erbjuder både stil och funktion! Här bor du med en genomtänkt och flexibel planlösning som passar både den stora familjen och den som söker möjligheter till uthyrning. På de två våningsplanen finns totalt fyra rymliga och ljusa sovrum med plats för både familj och gäster samt två allrum som pryds av en vacker fiskbensparkett och varsin stilfull öppen spis som bidrar till en härligt ombonad känsla året om. Allrummet på övre plan, som har en fantastisk takhöjd, leder ut till bostadens större balkong och terrass, perfekta för morgonkaffet eller sena grillkvällar. På lägenhetens entréplan finns också en mindre balkong. Bostadens smarta planlösning inkluderar ett separat rum med eget badrum och pentry, vilket gör det idealiskt för uthyrning eller för den som vill erbjuda extra bekvämlighet för långväga gäster.

Här bor du i ett eftertraktat område med perfekt balans mellan stadsliv och rofylld natur. På bara några minuters promenad når du den idylliska Råstasjön med dess natursköna promenadstråk, grillplatser och möjlighet till en avkopplande stund i det gröna. Samtidigt har du nära till Mall of Scandinavia och Arenastaden, som erbjuder allt från exklusiv shopping till restauranger och nöjesliv i toppklass. Kommunikationerna är utmärkta; Solna station ligger bara ca 10 minuter gångväg till pendeltåg och tvärbana. Dessutom stannar en buss till Odenplan endast tre minuter från bostaden. Tunnelbanestationerna Solna Centrum och Näckrosen finns också inom bekvämt promenadavstånd, och oavsett om du väljer pendeltåg eller tunnelbana tar du dig till T-Centralen på bara några få minuter.

Varmt välkommen på visning!
Beskrivning
- Entréplan -

Hall
Välkomnande, rymlig hall med plats för ytterkläder och skor.
Här finns trappa upp till övre plan.

Kök
Kök med vita luckor, stor bänkyta och gott om förvaringsutrymme. Matplats intill fönster ger ett härligt ljusinsläpp, och vitrindörrar tillför både charm och funktion.
Köket är utrustat med kyl och frys, ugn, spishäll, fläkt samt inbyggd mikro och diskmaskin.

Vardagsrum
Trivsamt allrum med öppen spis som skapar både värme och atmosfär. Rummets rymd ger plats för både soffgrupp och matbord.
Här finns även utgång till en balkong.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.

Badrum
Helkaklat badrum med badkar, handfat, handdukstork och toalett. Snedtak som ger badrummet karaktär.

Uthyrningsdel / gästdel
Avskilt rum med egen ingång som erbjuder både integritet och flexibilitet. Här finns en praktisk mindre köksdel och stilrent helkaklat badrum i svart och vitt, utrustat med dusch, WC, handfat i kommod och handdukstork.


- Övre plan -

Allrum
Rymligt allrum med imponerande takhöjd och stor yta. En stor öppen spis som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Stora skjutpartier leder ut till den generösa takterrassen, och även en balkong finns också för ytterligare utomhusalternativ. Perfekt för både avkoppling och sociala stunder. Balkong i sydläge och takterrassen i västläge.

Sovrum
Ljust sovrum med takfönster som ger fint ljusinsläpp och en luftig känsla. Anslutande badrum för extra komfort och bekvämlighet.

Badrum
Stilrent helkaklat badrum i svart och vitt, utrustat med dusch, WC, handfat i kommod och handdukstork. Här finns även en praktisk tvättmaskin för vardagens bekvämlighet.
Föreningen
Bostadsrättsföreningen Backvägen 1 & 2 i Solna bildades 1979.

BYGGNAD
Byggår 1954
Föreningen äger marken

Antal bostadsrätter: 43
Antal kommersiella lokaler: 2 (kontorslokaler)
Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme

GEMENSAMMA UTRYMMEN
På Backvägen 1 finns en större tvättstuga, ett större cykelrum samt en takterrass där man kan grilla & äta. På Backvägen 2 finns en mindre tvättstuga, ett mindre cykelrum och en takterrass som används som piskaltan.

FÖRRÅD
Källarförråd och vindsförråd ingår i avgiften.

TV/BREDBAND
Internetleverantör: 1 Gbit/s bredband och Ownits Bas TV-paket, ingår i avgiften.

PARKERING
Föreningen har 9 st. garage (6 st. enkelgarage och 3 st. dubbelgarage) samt 9 st. parkeringsplatser utomhus. Priserna är per månad 848 kr för parkeringsplats, 1084 kr för enkelgarage och 1 519 kr för dubbelgarage. Fn. kö.
Boendeparkering samt gatuparkering finns i området.

EKONOMI
Skuld per kvm upplåten bostadsrätt: 4 062
Skuldsättning per kvm totalyta: 3 691

BRF Backvägen 1 & 2 är en äkta förening
Accepteras juridisk person som ägare: Nej
Andelsägande: Ja, för makar, registrerade partners eller sambor enligt sambolagen.

Planerade / beslutade avgiftsförändringar: Föreningen planerar i dagsläget inga avgiftshöjningar. 

Överlåtelse och pantavgift - Ja, 2,5% respektive 1% av gällande prisbasbelopp. Inga övriga avgifter vid ägarbyte.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2021 Målning av garagedörrar. Målning av lokalfönster. Slipning av marmorsten vid lokal
2020/2021 Brandlarm på vind
2019 Balkonger inkl. takterrasser. Fasad inkl. takfot
2018 Entrédörrar. Stamspolning
2017 Fönster
2016 Relining av stammar i bottenplatta/under mark. Inköp av tre tvättmaskiner till Backvägen 1.
2013 Balkongdörrar
2008 Översyn av ventilationsfläktar, tak.
2007 Hissmaskin
2000 Delar av fasad
2008 El-stigare. Stambyte inkl. badrum/toaletter

KOMMANDE RENOVERINGAR
2024-2030 Diverse mindre underhållsåtgärder
2024-2025 Underhåll fjärrvärme

https://backvagen1och2.bostadsratterna.se/

Information inhämtad från föreningens hemsida samt årsredovisning per den 15/11 2024
Området
Välkommen till Råsunda och Backvägen. Här erbjuds ett attraktivt läge där du har nära till både stadens puls och avkopplande naturområden.
På promenadavstånd når du Råstasjöns lugna omgivningar med hälsans stig och grillmöjligheter.
Det är också nära till Mall of Scandinavia och Arenastaden som erbjuder ett brett utbud av shopping, restauranger och underhållning.

För pendling är det smidigt att nå både pendeltåg och tvärbana vid Solna station, ungefär 10 minuters promenad bort. Buss till Odenplan finns tre minuter från huset, och tunnelbanestationerna Solna Centrum och Näckrosen ligger inom samma bekväma gångavstånd. Resan till T-Centralen tar endast några minuter med antingen pendeltåg eller tunnelbana.
Basfakta
  • Typ
    Lägenhet
  • Län
    Stockholm
  • Kommun
    Solna
  • Område
    Råsunda
  • Gatuadress
    Backvägen 1
Energideklaration
  • Utförd
    2021-11-01
  • Energiklass
    E
Bostadsrättsförening
  • Brf Backvägen 1 & 2 i Solna
    https://backvagen1och2.bostadsratterna.se/
  • Organisationsnummer
    716416-6725
  • Andelstal i föreningen
    0,0413667
  • Andel av årsavgift
    4.13667%
  • Reparationsfond
    Saknas
  • Bostadsrätten är pantnoterad
    Ja
  • Bostadsrättens indirekta Nettoskuldsättning
    539 654 kr
    Baserat på årsredovisning från 2023 vilket innebär att föreningen kan ha tagit upp nya krediter eller annat som kan påverka beräkningen. För mer information kontakta föreningen. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning innebär den specifika bostadsrättens andel av bostadsrättsföreningens skuldsättning minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag som ligger till grund för beräkning har inhämtats från föreningen.
Objektsdetaljer
  • Lägenhetsnummer
    1403
  • Upplåten mark
    Uppgift saknas
  • Övriga upplåtna utrymmen
    Fastighetsmäklaren har ställt frågan till föreningen om det till bostadsrätten (utanför lägenheten) hör andra med bostadsrätt upplåtna utrymmen och fått svaret: Till denna/eller någon hör ingen specifik nyttjanderätt. Alla medlemmar har rätt till vinds- och källarförråd.
  • Boarea
    156 m²
  • Byggnadsår
    1954
  • Antal rum
    6 (varav 4 sovrum)
  • Våning
    5 av 5
  • Bekvämligheter
    Terrass, Balkong, Hiss
  • Fönster
    Tvåglas
  • Garantier
    Energideklaration
  • Gemensamma utrymmen
    Terrass, Tvättstuga
  • Parkering
    Boendeparkering
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Övriga utrymmen
    Förråd, Källare, Vindsutrymme
  • Ventilation
    Fläktdriven frånluft

Karta

Visa i Google Maps

Bilder

Kostnadsfri Värdering

Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

Planritning

Visningar

Det finns för närvarande inga visningar inlagda för detta objekt. Om du är intresserad av att gå på visning, var god kontakta objektets mäklare genom att fylla i kontaktformuläret nedan.

Kontaktformulär för visningsanmälan
Visningsanmälan
Tack! Den ansvarige mäklaren kommer inom kort att få ditt meddelande.
Tack för din anmälan! Den ansvarige mäklaren har underrättats.
Varmt
välkommen på
visning!
Dennis Sandström
Reg. Fastighetsmäklare

Budgivning

Kontakta mäklaren för att lägga ett bud.

Kontakt

Dennis Sandström
Dennis Sandström
Reg. Fastighetsmäklare
Vill du att mäklaren kontaktar dig?
Fyll i dina kontaktuppgifter i formuläret nedan så kontaktar mäklaren dig.
Tack! Den ansvarige mäklaren kommer inom kort att få ditt meddelande.
Tack för din anmälan! Den ansvarige mäklaren har underrättats.
Våra partners