Kungsholms Hamnplan 3C, Stockholm

Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
Utgångspris: 18 000 000 kr
Boarea: 112 m²
Biarea: 8 m²
Månadsavgift: 4 135 kr
Objektstyp: Lägenhet

Fakta

Elegant och ljus sekelskiftesvåning med öppen spis och rymlig balkong i hjärtat av Kungsholmen!

Välkommen till denna representativa sekelskiftesvåning i skuldfri bostadsrättsförening, belägen i absolut toppläge på Kungsholmen. Här har ni Norr Mälarstrand och Riddarfjärden precis nedanför porten, vilket ger en fantastisk närhet till vattnet och natursköna promenadstråk.

Våningen präglas av generösa fönsterpartier, vilket skapar ett underbart ljusinsläpp och en luftig känsla. En rymlig och solig terrass ger möjlighet till avkoppling under eftermiddags- och kvällssolen. Den öppna spisen i vardagsrummet utgör en elegant mittpunkt och tillför både värme och charm till rummet, perfekt för kalla vinterkvällar eller när du vill skapa en mysig atmosfär under sociala tillställningar.

Köket är både stilfullt och funktionellt, med rymlig köksö och svarta bänkskivor som kontrasterar elegant mot vita, släta skåpsluckor. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social yta för umgänge, perfekt för både avkoppling och middagsbjudningar.

Lägenheten erbjuder tre sovrum, varav master bedroom har generöst med inbyggda garderober. Ett stiligt badrum som inkluderar ett helkaklat bastuutrymme, vilket ger en extra dimension av lyx och komfort.

Här bor du i ett absolut toppläge på nedre Kungsholmen, med Norr Mälarstrand och Riddarfjärden precis nedanför porten. Området erbjuder en perfekt kombination av naturnära miljö och stadspuls, med Kungsholmstorg som hemvist för några av Stockholms vackraste byggnader och många populära restauranger. Du har ett stort utbud av skolor i närheten, inklusive Eiraskolan och Kungsholmens Gymnasium, samt flera förskolor.

Då lägenheten är en vindsvåning finns gott om yta under takfall, så kallad icke mätvärd yta. Tack vare detta upplevs lägenheten mycket ljus och rymlig.
Denna yta kan med fördel utnyttjas till bland annat platsbyggd förvaring.

Varmt välkommen på visning!
Rumsbeskrivning
Hall
Ljus hall med anvisad plats för ytterkläder och skor.

Kök
Detta stilfulla och exklusiva kök från Poggenpohl, erbjuder en rymlig köksö och arbetsytor med svarta bänkskivor som elegant kontrasterar mot de vita släta skåpsluckorna, vilket ger en modern och sofistikerad känsla. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en social atmosfär perfekt för umgänge.
Ett stort glasparti med skjutdörrar släpper in ett generöst ljusflöde och leder ut till en rymlig terrass, vilket gör köket till en ljus och central del av hemmet.
Vitvaror från Miele med inbyggnadsugn, spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd mikro samt kombinerad kyl/frys och vinkyl.

Vardagsrum
Vardagsrummet är öppet och luftigt med en elegant öppen spis som utgör rummets naturliga mittpunkt. De stora glaspartierna med skjutdörrar mot terrassen släpper in ett fantastiskt ljusflöde. Ett inbjudande rum perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar, med en stilfull atmosfär som passar alla tillfällen.

Sovrum
Rymlig och stilrent sovrum av generös storlek som ger gott om plats för dubbelsäng. Flera inbyggda garderober ger gott om förvaringsutrymme för kläder och accessoarer. Stora fönster släpper in ett härligt ljus.

Sovrum
Välplanerat sovrum med plats för säng och tillhörande möbler. De djupa fönstren ger rummet karaktär och släpper in rikligt med naturligt ljus.

Sovrum
Ljust sovrum med plats för säng och tillhörande möbler. De djupa fönstren ger rummet karaktär och släpper in rikligt med naturligt ljus.

Badrum
Stiligt badrum som erbjuder en lyxig oas med ett anslutande stort helkaklat bastuutrymme. Här finns ett elegant badkar för avkopplande stunder, dubbla handfat kommod, samt en stor dusch med glasvägg och WC. En perfekt kombination av funktion och stil!

Gästtoalett
Stilfullt, helkaklat utrymme med handfat och WC. Takfönster som släpper in naturligt ljus och ger en känsla av rymd.
Här finns även tvättmaskin och torktumlare.
Föreningen
Brf Pärmen registrerades 1998
 
BYGGNAD
Byggår 1911
Föreningens tomt är friköpt
 
Antal bostadsrättslägenheter: 40
Antal kommersiella lokaler: 2
 
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Två tvättstugor i källaren med två tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare i varje.
Barnvagnsrum
Cykelförråd
Hobbyrum
Gemensam uteplats med utemöbler på innergården (grillförbud råder)
 
FÖRRÅD
Varje lägenhet har rätt till ett förråd.
 
TV/BREDBAND
Internetleverantör: Fiber (1000/1000 Mbits/sekund via Stockholms Stadsnät)
Kabel-TV (leverantör): Comhem, Sappa eller Viasat enligt leverantörens prislista
 
PARKERING
Föreningen har ingen parkering. Boendeparkering.
 
Äkta bostadsrättsförening
Accepteras juridisk person som ägare:
Godkänns delat ägande? I princip ja, men vi har inga fasta regler om hur stora andel man måste ha. Vi behandlar ansökningarna eftersom de kommer. Många har det i dag 50/50.
 
Planerade / beslutade avgiftsförändringar: Nej inte just nu, men styrelsen har diskuterat om att vi måste ev höja avgiften nästa år. Hur mycket vet vi inte ännu.
Överlåtelseavgift - Betalas av köparen
 
Följande ingår i avgiften: Värme, vatten, bredband Fiber (1000/1000 Mbits/sekund via Stockholms Stadsnät)
 
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2004 Stambyte
2021 OVK Besiktning. Sotning. Brandskyddskontroll
2022 Reparation & underhåll av tak under
2024 Utbyte av trasiga rör i källaren inklusive nytt golv i cykelförrådet samt ommålning i källaren. Installation av avloppsfälla mot råttor. Ny innergrind till hissen i uppgång B.
 
KOMMANDE RENOVERINGAR
Reparation tvättstuga
Åtgärder ifråga om OVK 

https://www.brfparmen.se/

Information inhämtad från föreningens hemsida, årsredovisning samt från föreningens styrelse per den 28/10 2024.
Område
Lägenheten ligger på Norr Mälarstrand som är en vacker och populär plats som erbjuder en perfekt blandning av natur, rekreation och kultur.
Den pittoreska strandpromenaden sträcker sig längs Mälaren, och bjuder på en underbar utsikt över vattnet, Stockholm skyline och den grönskande omgivningen.

I närheten finns Rålambshovsparken, med parklek, beachvolleybollplan, basket, skatepark och stora ytor för picknick och andra aktiviteter. En park där det arrangeras många event som till exempel utomhusbio, nationaldagsfirande och salsakvällar.

Utöver Norr Mälarstrands härliga restauranger som Mälarpaviljongen och Orangeriet så finns närheten till Fridhemsplan, Bergsgatan, Hantverkargatan och andra mysiga gator på Kungsholmen med flera caféer, restauranger och butiker.

Lägenheten ligger i anslutning till flera busslinjer och endast en promenad bort nås tunnelbanan.
Basfakta
  • Typ
    Lägenhet
  • Län
    Stockholm
  • Kommun
    Stockholm
  • Område
    Kungsholmen
  • Gatuadress
    Kungsholms Hamnplan 3C
Energideklaration
  • Utförd
    2020-12-19
  • Energiklass
    E
Bostadsrättsförening
  • Brf Pärmen
  • Organisationsnummer
    769603-3203
  • Andelstal i föreningen
    0,0124149
  • Andel av årsavgift
    2.05778%
  • Reparationsfond
    Saknas
  • Bostadsrätten är pantnoterad
    Ja
  • Bostadsrättens indirekta Nettoskuldsättning
    34 625 kr
    Enligt föreningens ekonomiska förvaltare
Objektsdetaljer
  • Lägenhetsnummer
    10039
  • Upplåten mark
    Uppgift saknas
  • Övriga upplåtna utrymmen
    Fastighetsmäklaren har ställt frågan till föreningen om det till bostadsrätten (utanför lägenheten) hör andra med bostadsrätt upplåtna utrymmen och fått svaret att det finns ett källarförråd per lägenhet som man har nyttjanderätt till.
  • Boarea
    112 m²
  • Biarea
    8 m²
  • Byggnadsår
    1911
  • Antal rum
    4 (varav 3 sovrum)
  • Bekvämligheter
    Balkong, Fiber, Hiss
  • Gemensamma utrymmen
    Hobbyrum, Barnvagnsrum, Cykelrum, Tvättstuga
  • Parkering
    Boendeparkering
  • Övriga utrymmen
    Förråd

Karta

Visa i Google Maps

Bilder

Kostnadsfri Värdering

Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

Planritning

Visningar

Det finns för närvarande inga visningar inlagda för detta objekt. Om du är intresserad av att gå på visning, var god kontakta objektets mäklare genom att fylla i kontaktformuläret nedan.

Kontaktformulär för visningsanmälan
Visningsanmälan
Tack! Den ansvarige mäklaren kommer inom kort att få ditt meddelande.
Tack för din anmälan! Den ansvarige mäklaren har underrättats.
Varmt
välkommen på
visning!
Marcus Bodin
Reg. Fastighetsmäklare

Budgivning

Kontakta mäklaren för att lägga ett bud.

Kontakt

Marcus Bodin
Marcus Bodin
Reg. Fastighetsmäklare
Vill du att mäklaren kontaktar dig?
Fyll i dina kontaktuppgifter i formuläret nedan så kontaktar mäklaren dig.
Tack! Den ansvarige mäklaren kommer inom kort att få ditt meddelande.
Tack för din anmälan! Den ansvarige mäklaren har underrättats.
Våra partners