Välkommen till denna rymliga och inbjudande lägenhet där allrummet i öppen anslutning till köket skapar en social yta med plats för både soffgrupp och matbord. Flera fönster som ger rikligt med ljusinsläpp. Den stilfulla köksdelen erbjuder gott om förvaring och alla moderna bekvämligheter. Alkoven ger en smart sovdel som enkelt kan avskärmas för en mer privat lösning.
Bostaden är belägen i Råsunda, ett lugnt och eftertraktat område med närhet till både Solna Centrum och Mall of Scandinavia för shopping och restauranger. Här finns även fina grönområden, såsom Hagaparken och Råstasjön, som erbjuder naturupplevelser och fritidsaktiviteter. Perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med allt du behöver inom räckhåll!
Varmt välkommen på visning!
Rumsbeskrivning
Hall
Rymlig hall med anvisad plats för ytterkläder och skor.
Förvaringsmöjligheter i garderober.
Allrum
Ljust och inbjudande allrum i öppen planlösning mot köket. Rummets rymd ger plats för soffgrupp och tillhörande möbler samt matbord.
Alkov som skapar en avskild sovdel.
Kök
Stilfullt kök med goda förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, inbyggnadsugn, spishäll, fläkt, inbyggnadsmikro samt diskmaskin.
Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv. Utrustat med handfat, spegelskåp, handdukstork, WC och badkar.
Föreningen
Brf Plogen 5 registrerades 2002
BYGGNAD
Byggår 1931
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Plogen 5
Antal bostadsrätter: 15
Antal lägenheter med hyresrätt: 0
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp
Kombinerat barnvagns/cykelförråd
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar över ett vindsförråd.
TV/BREDBAND
Internetleverantör: Tele2
Kabel-TV (leverantör): Tele2, tillkommer som obligatorisk avgift på 110 kr/månad
PARKERING
Föreningen har 6 parkeringsplatser som hyrs för 600 kr/månad av föreningsmedlemmar.
Möjlighet till laddning av elbil finns på parkeringen (max 8 A) vanlig stickpropp. Elkostnader för laddning ska täckas av medlem.
EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm)
Belåning per kvm boa: 10 423 kr
Äkta bostadsrättsförening
Accepteras juridisk person som ägare: Nej
Godkänns delat ägande? Ingen regel finns kring detta men bedömning görs fall till fall. Personen som bor där måste vara skriven där.
Planerade / beslutade avgiftsförändringar: Höjning skedde med start 1 februari 2024 (ca. 15 %).
Överlåtelseavgift 1 433 kr faktureras: Köparen
Pantsättningsavgift 573 kr faktureras: Pantsättare
I avgiften ingår värme och vatten.
Kabel-tv via Tele2 tillkommer som obligatorisk avgift på 110 kr/månad
UTFÖRDA RENOVERINGAR
Stambyte: 1995
Omfattande renovering år 2016/2017 då källarlägenheterna byggdes. Följande är en sammanställning av de åtgärder som har gjorts i fastigheten under detta projekt:
Dränering runt hela huset. Anslutning till dagvatten. Ny tappkran på framsidan. Spolning och rengöring av samtliga rörsystem. Huvudledning och alla andra gamla avloppsrör har bytts, samt bytt huvudventil för vatten till fastigheten. Ny varmvatten cirkulationspump har installerats och justerats. Injustering av värmesystem för hela fastigheten. Ny LED-belysning i trapphus. Belysning uppdaterad och kompletterad runt hela fastigheten, även piskbalkonger. Fastighetens elservis uppgraderad från 50-63
Ampere till 80-125 Ampere. Elcentral i källare utbytt till ny 100A-central, grupp för framtida takvärme inkluderat. Nya motorvärmarcentraler vid parkeringsplatser. Nytt kodlås till porten med brickor installerat källare. Helt nytt cykelförråd med kapacitet även för barnvagnar. Helt ny breddad trapp med handledare och ramp för cykel/barnvagnar. 6 st nya källarförråd, Troax. Brandsäker dörr monterad i källare enligt brandskyddsregler. 3 seriekopplade brandvarnare monterade i tvättstuga/källare/trapphus. Balkongdörrar målare och tätade med nya lister. Trapphus målat
Tidigare renoveringar:
2016 - Installation av ytterligare tilluftsventiler
2014 - Byte av radiatortermostater. Inventering av elinstallationer
2013 - Renovering av takvåningen
2012 - Sopstation färdigställdes
2007 - Fjärrvärmeinstallation
1995 - Installation av 3- glasfönster. Stambyte av kök och badrum. Renovering av tak. Ny elstigar/elcentral. Omdragning av el i lägenheterna. Renovering av tvättstuga. Installation av säkerhetsdörrar.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Inga renoveringar planeras
Information inhämtad från årsredovisning samt från föreningens styrelse per den 17/10 2024.
Område
Råsunda är ett attraktivt och lugnt område som kombinerar närheten till natur och stadens bekvämligheter. Här har du nära till fina grönområden i Vasalundsparken, perfekt för promenader och fritidsaktiviteter. Samtidigt ligger Mall of Scandinavia och Solna centrum bara en kort promenad bort, med ett stort utbud av shopping, restauranger och service. Kommunikationerna är utmärkta med både tunnelbana, pendeltåg och bussar som snabbt tar dig till centrala Stockholm.
Råsunda erbjuder en härlig balans mellan ett naturnära liv och storstadens puls.
