Välkommen till denna fantastiska 2:a med en solig balkong i söderläge och vacker sjöutsikt. Lägenheten är stilrent renoverad med genomtänkta detaljer och platsbyggd förvaring som utnyttjar ytan optimalt. Bostadens fina ljusinsläpp ger en ljus och luftig känsla genom hela hemmet. Balkongen erbjuder en idealisk plats för avkoppling och att njuta av den underbara utsikten. Här får du ett modernt och bekvämt boende med både stil och funktion i ett lugnt men centralt läge. Perfekt för dig som vill ha närhet till både staden och vattnet.
Området Lilla Essingen är känt för sin lugna och naturnära miljö, samtidigt som det erbjuder närhet till stadens bekvämligheter. Kommunikationerna är utmärkta med både bussar och pendelbåtar inom bekvämt avstånd, vilket gör det enkelt att ta sig till andra delar av Stockholm. Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska lägenhet.
Rumsbeskrivning
Hall
Inbjudande hall med utmärkta förvaringsmöjligheter och anvisad plats för ytterkläder och skor.
Kök
Stilfullt kök med god förvaring bakom ljusa skåpluckor som ger en modern och fräsch känsla. Köket erbjuder bra arbetsytor och är maskinellt utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn samt kombinerad kyl/frys och diskmaskin.
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang samt matplats.
Sovrum
Avkopplande sovrum med plats för säng och tillhörande sängbord. Härifrån når du bostadens inbjudande balkong med vackra vyer.
Badrum
Ljust helkaklat badrum med WC, handfat i kommod, spegel, spegelskåp med förvaring och dusch.
Föreningen
BRF Primusköket 6 bildades år 1988.
BYGGNAD
Byggår 1934.
Föreningen äger marken.
Föreningen förvärvade fastigheten 2001.
Antal bostadsrätter: 35
Antal kommersiella lokaler: 2
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga med tre (3) tvättmaskiner samt torktumlare, torkskåp och mangel.
Två barnvagnsrum finns i entréplanet
På baksidan av huset (mot Josefinavägen) finns ett cykelrum.
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar över ett vindsförråd.
TV/BREDBAND
Internetleverantör: 250/250 Mbit/s bredband Telenor
Kabel-TV (leverantör): Tele2
PARKERING
Föreningen har en parkeringsplats som hyrs ut tolv månader i taget till den medlem som anmält intresse och som vinner en lottdragning. För närvarande är platsen uthyrd till och med 2024-12-31. På Essinge brogata, framför huset, finns 6 st laddstolpar för elbilar.
EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm)
Belåning per kvm boa: 6 008 kr
Äkta förening
Juridisk person accepteras inte som köpare.
Delat ägande accepteras, minst en delägare måste vara skriven på adressen (huset).
Planerade / beslutade avgiftsförändringar: För närvarande finns inga planerade avgiftshöjningar.
Överlåtelseavgift faktureras för närvarande med 2,5 % av prisbasbeloppet och ska betalas av köparen.
Pantsättningsavgift faktureras med 1 % av prisbasbeloppet per pantbrev, vilket ska betalas av den som tar lån eller gör förändringar av sina lån
I medlemsavgiften ingår värme (via fjärrvärme), varmvatten, 250/250 Mbit/s bredband samt bostadsrättstillägg.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
Stambyte utfördes i huset 1986 och stambyte under huset genomfördes 2010.
Under 2021, 2023 och 2024 har avloppsledningar i källarplan renoverats (bytts ut).
Spolning av stammar utfördes senast 2021 (samt filmning 2019).
Fasaden putsades år 1986.
Byte av taktegel och målning av takplåt utfördes 2010 till 2011.
Tätning av takkupor utfördes 2013.
Inspektion av husets elstigare är gjord och de är godkända.
Buller- och energiglas installerades i lägenheter och trapphus i februari 2013.
Energideklaration gjordes i september 2018. Energiklass E.
Föreningens port mot Essinge brogata slipades och målades 2019. Samma år installerades även en ny portöppningsautomatik.
Alla husets fönster, utom källarfönster, målades under sommaren 2019.
Husets hiss renoverades (komplett maskinbyte) i december 2019.
Brandsläckare installerades i trapphus och uthyrningslokaler 2019.
Brandfiltar och brandvarnare utdelade till samtliga lägenheter 2019.
Källargångar vid förråd och tvättstuga målades 2019.
Under hösten 2020 genomfördes arbeten för att få alla lägenheter OVK-godkända.
I januari 2021 renoverades husets soprum.
Ny ytterbelysning installerades på husets baksida (Josefinavägen) i mars 2021.
Alla ventiler på husets tillvattenledningar byttes 2021.
Huvudventiler utbytta på VVC-ledningar 2021.
Husets socklar och lastkaj renoverades 2021.
Höjd hastighet till 250/250 Mbit/s i husets gemensamma internetanslutning.
Under 2022-23 genomfördes även följande arbeten
Målning och kompletterande förbättring av husets lastkaj.
Montering av nya fönster i cykelrummet.
Inköp av ny torktumlare.
Ny ventilation i tvättstuga.
Inspektion av husets balkonger.
KOMMANDE RENOVERINGAR
För närvarande är inga större renoveringar planerade. Beslut om detta kommer tidigast under hösten 2024. Större arbeten som fasadrenovering och stambyten ligger enligt gällande underhållsplan cirka 10 år framåt i tiden.
Information inhämtad från årsredovisning och föreningen per den 8/10 2024.
Område
Här bor man på en mysig ö mitt i storstaden på Lilla Essingen och på bara någon minuts promenad nås Lilla Essingens härliga badbryggor och fina Luxparken. Ön är framförallt känt för sin vackra natur och direktanslutningen till Stockholms vatten. Med naturen som granne erbjuds öppna gräsytor, klippor och badbryggor samt utsikt över Mälaren och Långholmen. Här finns allt man kan tänkas behöva inom promenadavstånd i form av matvarubutiker, gym, caféer, restauranger, apotek och vårdcentral. Du har bland annat trevliga restaurangen Lux, restaurangerna/caféerna Pappas Deli och Edmond&Albert som har härliga uteserveringar med kvällssol samt en espressobar. Utöver detta finns ett flertal andra restauranger och butiker på ön.
Kommunikationer
Väldigt goda kommunikationer där närmsta busshållplats trafikeras av Buss 1 som tar dig till Fridhemsplan på ca 5-7 minuter. Från Luxparkens marina kan man med SL-kort ta sig med båt till flera olika destinationer runtom i Stockholm samtidigt som man njuter av den härliga färden. Kör man bil tar man sig enkelt runt Stockholm via Essingeleden.
Övrig information
Bostaden är registrerad som 1 rum och kök i föreningens lägenhetsförteckning.
