Borgarfjordsgatan 5, Kista

Hall
Välkomnande hall med förvaring i platsbyggda garderober samt på hatthylla.
Laminatgolv och vitmålade väggar.

Allrum
Ljus och luftig yta med öppen planlösning mot både hall och kök. Här finns plats för dubbelsäng i alkov samt soffa med tillhörande möbler och skrivbord eller annat möblemang.
Laminatgolv och vitmålade väggar.

Kök
Utrustat med kombinerad kyl/frys, spis med ugn samt köksfläkt. Plats för matbord finns vid fönster. Härifrån nås utgången till den möblerbara balkongen.

Badrum
Helkaklat badrum utrustat med badkar, handfat, spegel med belysning samt en vägghängd toalett.
Klinkergolv och kaklade väggar.

Förråd
Bostadsrättshavaren disponerar ett förråd beläget i källaren.

Föreningstext
Brf Hotellparken bildades 2016 och är en äkta bostadsrättsförening.

BYGGNAD
Byggår: 1989
Uppvärmning: Fjärrvärme
Föreningen förvärvade fastigheten Hornafjord 2 2016

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstugor, cykelrum och barnvagnsförråd.

FÖRRÅD
Till varje lägenhet hör ett förråd beläget i källaren. Till lgh nr 142 är det ca 4 kvm stort.

TV/BREDBAND
Internet leverantör: Bredband 2
Kabel-TV leverantör: Bredband 2

PARKERING
30 st garageplatser. 5 av dessa platser disponerar vi själva och övriga 25 hyrs ut via Corepark. Medlemmar hyr våra 5 platser till rabatterat pris.

EKONOMI
Belåning per kvm: 11 387 kr
Planerade / beslutade avgiftsförändringar: Pga ökade omkostnader samt genomfört underhåll planerar föreningen att finansiera förlusten genom att höja årsavgifterna. Vi har som praxis att höja månadsavgiften med 2% vid varje nytt kalenderår.
I månadsavgiften ingår: Internet, kabel-TV och el.
Överlåtelseavgift betalas av: Köparen
Pantsättningsavgift betalas av: Pantsättaren

UTFÖRDA HÄNDELSER
2022 - renovering av de två hissarna.
2023 - Ett av tre lån har bundits till ny ränta.
2023 - Investering och underhåll av soprum utifrån nya krav för hantering av matavfall samt sortering hushållsavfall. Prov utfört med polering och vaxbehandling av linoleumgolv på våning 5 hall, planeras att utföras även för övriga våningar.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Diskussion om ommålning av gemensamma hallytor pågår.
Föreningen har en aktuell underhållsplan.

ÖVRIGT
Informationen är hämtad från föreningens styrelseledamot, stadgar och hemsida https://brfhotellparken.se/ per den 30/9 2024.

Kista är en stadsdel i nordvästra Stockholm, känd som ett av Sveriges främsta IT- och teknikcentrum, ofta kallad "Stockholms Silicon Valley". Området har ett modernt stadslandskap med högteknologiska företag, kontorsbyggnader och Kista Science City, som rymmer forsknings- och innovationskluster. Kista Galleria är ett stort köpcentrum och nav för shopping, restauranger och nöjen. Området är mångkulturellt med en mix av bostäder, skolor och grönområden. Kista har också goda kommunikationer, med tunnelbana och bussar som snabbt tar dig till centrala Stockholm.

Som bostadsrättsinnehavare har man ansvar för att sköta och underhålla balkongen. Detta inkluderar bland annat:
- Renhållning och snöskottning av balkongen.
- Säkerställa att vattenavrinningen från balkongen inte blockeras.
- Underhåll av balkongens golvytor samt insidan av sidopartier, fronter och tak. Man har även ansvar för underhåll av glas och tätningslister på balkongdörrar samt fönster, och det är viktigt att eventuell renovering eller målning av balkongen inte avviker från husets stil eller färgsättning.
För mer detaljerad information hänvisar vi till föreningens stadgar på hemsidan, specifikt paragraf 32 som beskriver ansvar för balkong och andra ytor.

Som en del av vårt arbete med att förbättra inomhustemperaturen och minska energiförbrukningen samt energikostnaderna i fastigheten, kommer vi nu att installera temperaturgivare i alla lägenheter i BRF Hotellparken under hösten. Installationen av dessa temperaturgivare är obligatorisk samt kostnadsfritt för alla lägenheter och leverantören är NRLYZE.

Vi undersöker även möjligheten att uppgradera vårt låssystem till ett digitalt låssystem för att öka säkerheten och bekvämligheten för våra bostadsrättsinnehavare.

Vi ser dessa initiativ som steg mot att skapa en mer energieffektiv och trygg boendemiljö för alla.

Det är också värt att nämna att marken är friköpt, vilket ger en ökad trygghet för våra medlemmar, större kontroll över kostnader och framtida beslut.