Stilfull vindsvåning med takterrass och fantastisk utsikt – denna bostadsrätt på Hagagatan i hjärtat av Vasastan erbjuder ett exklusivt boende med karaktär. Belägen på sjätte våningen, nås lägenheten via hiss som går till plan fem. Här möts du av en öppen och välkomnande planlösning med ett luftigt vardagsrum som badar i ljus från flera stora takfönster. Det stilrena köket är smakfullt renoverat och utrustat med en stor köksö, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för sociala tillställningar. Två badrum med noga utvalda materialval bidrar till en känsla av lyx och komfort. Från lägenheten har du en fantastisk vy över takåsarna och tillgång till en insynsskyddad takterrass där du kan njuta av soliga dagar och den vackra stadsbilden.
Läget på Hagagatan är optimalt med endast några minuters promenad till Odenplan, där ett brett utbud av shopping och restauranger väntar. För pendlaren är kommunikationerna utmärkta med pendeltåg, tunnelbana och bussar som smidigt tar dig runt i stan. Föreningen tillåter fri andrahandsuthyrning, vilket ger ytterligare flexibilitet.
Då lägenheten är en vindsvåning finns gott om yta under takfall, så kallad icke mätvärd yta. Denna är uppmätt till 32 kvm som med fördel kan utnyttjas till exempel platsbyggd förvaring. Bostadens totala golvyta är därmed 139 kvm.
Kontakta mäklaren för en visning och möjligheten att förvärva denna unika bostad med mycket charm och karaktär.
Beskrivning
HALL
Den välkomnande hallen ger ett första intryck av bostadens karaktär och inbjudande känsla.
KÖK
Modernt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet som skapar en rymlig och sammanhängande yta. Köket erbjuder gott om arbetsyta för matlagning och har rikligt med förvaringsutrymme i både skåp och lådor, vilket gör det både praktiskt och funktionellt.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet har generösa ytor som passar utmärkt för sociala tillställningar och rymmer enkelt både en soffgrupp och ett matsalsbord. Härifrån når du balkongen som bjuder på en imponerande utsikt och blir en förlängning av umgängesytan under varmare dagar.
Här finns även en charmig eldstad.
3 SOVRUM
Bostaden har tre rymliga sovrum, vilket gör det idealiskt för familjen eller för dig som önskar extra plats för gäster eller ett hemmakontor.
2 BADRUM
Bostaden har två stilfulla badrum som ger en känsla av vardagslyx. Det ena badrummet är utrustat med en dusch, medan det andra har ett badkar för en mer avslappnande stund. Dessutom finns både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet i vardagen.
Förening
Brf Hagagatan 52-54 bildades 2018.
BYGGNAD
Byggår: 1912
Uppvärmning: Fjärrvärme
Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Munin 5 och Munin 6.
Fastigheten förvärvades år 2018.
Äkta förening.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Stor tvättstuga i gårdshuset med dusch och toalett i anslutning.
Cykelparkering och sopstation på gården.
FÖRRÅD
Källarförråd.
TV/BREDBAND
Levereras via öppet fiber så bostadsrättsinnehavaren själv kan välja leverantör.
Ingår i månadsavgiften: Uppvärmning och vatten.
Planerade / beslutade avgiftsförändringar: Nej
Överlåtelseavgift betalas av köparen.
Pantsättningsavgift betalas av köparen.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2020 - Stambyte
2020 - Postboxar i trapphuset
2020 - Avyttrat en hyresrätt som ombildats till bostadsrätt
Bygga nytt sophanteringssystem.
Bygga cykelrum.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Renovering av fasader mot innergården.
Se bifogad ekonomisk plan gällande större kommande renoveringar.
ÖVRIGT
Informationen är hämtad från Årsredovisning 2023, föreningens stadgar samt genom kontakt med ordförande den 11/9 2024.
Område
Här bor du med närhet till både stadens puls och grönskande naturområden. På bara några minuters promenad når du Odenplan, där du hittar ett brett utbud av shopping och restauranger.
För den som pendlar erbjuder Odenplan utmärkta kommunikationer med pendeltåg, tunnelbana och buss, vilket gör det enkelt att ta sig vidare i olika riktningar.
Ett stenkast bort ligger Brunnsviken vid Hagaparken, som bjuder in till picknick, bad och avkopplande parkhäng.
I närheten finns också ett rikt utbud av restauranger, caféer och butiker, samt Vanadislunden med Vanadisbadet, bara ett par minuter bort.
Området har flera förskolor och skolor, och parkerna erbjuder många lekplatser för barnen.
Övrig information
Lägenheten står angiven som 3 rum och kök i föreningens lägenhetsförteckning men disponeras idag som 4 rum och kök enligt nuvarande planlösning.
