Borgarfjordsgatan 21 A, Kista

Hall
Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor.
Lägenheten har genomgående parkettgolv och ljusa väggar.

Kök
Gott om förvaring bakom svarta skåpsluckor, och arbetsytorna är generösa. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spishäll, inbyggnads ugn och mikro i bekväm arbetshöjd samt diskmaskin.

Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och badar i ljus tack vare de stora fönstren som vetter åt två olika väderstreck. Rummet ger plats för soffgrupp och tillhörande möbler. Med en anvisad plats för matbord blir rummet en naturlig samlingsplats för familjen. Härifrån når man den moderna loggian som kombinerar uterum och balkong. De vikbara fönstren kan öppnas upp för att njuta av utsikten och den friska luften.

Sovrum 1
Det största sovrummet i lägenheten har gott om plats för en dubbelsäng och tillhörande möbler. Ett stort fönster ger rummet ett härligt ljusinsläpp och fin utsikt. Här finns också garderober med mycket förvaringsutrymme.

Sovrum 2
Det andra sovrummet rymmer säng och tillhörande möbler, vilket gör det perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.
Här finns även ett förrådsutrymme.

Badrum
Badrummet är stilrent med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med duschhörna med glasvägg, handfat i kommod och wc. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med en praktisk arbetsbänk ovanpå samt överskåp för extra förvaring.

Brf Kista Torn registrerades 2012
 
BYGGNAD
Byggår 2016
Äger föreningen marken: Nej
Tomträttsavtal finns till fastigheten då föreningen inte äger marken utan hyr den av Stockholms kommun via tomträtt. Tomträttsavgälden löper till 2033-12-31.
 
Antal bostadsrätter: 266 st.
Antal kommersiella lokaler:1
(Hyresgäster i lokaler är: Länsförsäkringar mäklarbyrå.)
 
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Lobby på entreplan, 2 st. övernattningslägenheter (som delas med BRF K2 Kista Torn) på plan 1 och på våning 36 samlingslokal, relaxavdelning, terrasslobby och takterrass.
Cykelförråd finns på plan -2, rullstolsförråd och barnvagnsförråd på entréplan.
 
FÖRRÅD
Till varje lägenhet hör ett förråd vars storlek varierar i förhållande till lägenhetsytan.
Det finns inga extra förråd att hyra.
 
TV/BREDBAND
Internetleverantör: Bahnhof
Kabel-TV (leverantör): Sappa
 
PARKERING
Föreningen har tillsammans med Brf K2 Kista Torn 229 bilplatser varav 50 st. laddplatser och ett antal MC-platser i vårt gemensamma garage som finns på våningsplan 0 till -3.
För tillfället finns det ingen kö.
Garage, uteplats, el-plats (inkl. eller exkl. el), MC. En garageplats för bil kostar 1 000 kr/månad i hyra. För medlemmar som hyr garageplats med laddbox och utnyttjar elbilsladdning ligger kostnaden på 1 150 kr/mån. Garageplats avsedd för MC kostar 500 kr/månad.
 
EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm)
Belåning per kvm boa: 9 234 kr
 
Äkta förening
Accepteras juridisk person som ägare: Nej
Delat ägande: Enligt beslut från styrelsen 2019 nekas andelsförvärvning förutom till make/make sambo.
(finns det en minsta ägarandel eller andra restriktioner)
 
Planerade / beslutade avgiftsförändringar: Det finns inga planerade avgiftshöjningar, men som de flesta föreningar så är det en mer ansträngd ekonomi idag, så vi kan inte utesluta kommande avgiftshöjningar.
Överlåtelseavgift: Betalas av köparen. Det är en engångskostnad och får tas ut med högst 2,5 procent av prisbasbeloppet enligt socialförsäkringsbalken som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap.
Pantsättningsavgift: får tas ut med högst 1 procent av prisbasbeloppet som gäller vid tidpunkten för underrättelse om pantsättning.
 
Ingår i avgiften: Kallvatten, värme, löpande underhåll av fastighet, sopsortering och sophämtning, städning av gemensamma utrymmen, snöröjning, driftkostnader, lån, amorteringar och avgifter, tomträttsavgäld, fastighetsavgift.
Obligatoriska tillägg tillkommer om varmt vatten, bredband, tv och iptelefoni.
 
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2022
Samtliga dörrar felsöktes av Axlås
Plantering av blommor i 36:an och inför entrén
Oljemålning 36:an
Upprustning av hissar och uppfräschning av korridor och hisshall plan 0
2021
Installation av laddstolpar i garage
Upprättande av underhållsplan
OVK, obligatorisk ventilationskontroll
2019
Installation av laddstolpar i garage
Installation av kameraövervakning
Planerade underhåll
 
KOMMANDE RENOVERINGAR
Byggnaden är relativt ny, inga renoveringar är planerade.

ÖVRIGT
https://www.brfkistatorn.se/

Information inhämtad från föreningens hemsida (2024-09-02)