Optimal planlösning, inglasad balkong mot lugn innergård, ogenerad parkvy mot Observatorielunden från bostaden, insynsskyddat läge samt hiss i huset – denna lägenhet erbjuder ett bekvämt och stilfullt boende. Här bor du i en rymlig bostad med en social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en inbjudande atmosfär för både vardagsliv och sociala tillställningar. Köket är utrustat med gott om praktisk arbetsyta som underlättar matlagningen och bjuder in till gemenskap. Vardagsrummet är lättmöblerat och rymligt, perfekt för avkoppling och umgänge.
Lägenheten har två rofyllda sovrum samt både ett helkaklat badrum och en gästtoalett, vilket bidrar till en bekväm vardag. Härlig utsikt över Observatorielunden samt en inglasad balkong för avkoppling. Här bor du med närhet till allt som Vasastan/City har att erbjuda, inklusive ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker. Kommunikationerna är utmärkta med både tunnelbana och bussar inom bekvämt avstånd, vilket gör det enkelt att ta sig till andra delar av Stockholm.
Kontakta mäklaren för mer information och för att boka en visning.
Beskrivning
Hall
Förvaring i garderober med skjutdörrar. Klinkergolv.
Kök
Stilrent kök med vita släta luckor. Generösa arbetsbänkar underlättar matlagningen.
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Utgång till balkong.
Balkong
Inglasad balkong i insynsskyddat läge. Plats för både caféset och växter.
Vardagsrum
Generös yta med plats för både soffgrupp och större matsalsbord.
Gästtoalett
Praktiskt placerad i anslutning till entrén.
Sovrum 1
Rymligt rum med plats för dubbelsäng med sängbord samt förvaringsmöbel.
Sovrum 2
Även här ryms en dubbelsäng. Förvaring i garderober.
Badrum
Renoverat helkaklat badrum med badkar. Stor infälld spegel ovan tvättstället och spotlights i taket. Vägghängd wc.
Föreningen
Brf Luftspringaren 15 registrerades 1985.
BYGGNAD
Byggår 1983
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Luftspringaren 15 och förvärvade fastigheten 2004
Antal bostadsrätter: 19
Antal lägenheter med hyresrätt: 0
Antal kommersiella lokaler: 3
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga, barnvagnsrum i källarplan i nr 40, cykelrum från gaveln på huset.
FÖRRÅD
Källarförråd
TV/BREDBAND
Internetleverantör: Tele2
Kabel-TV (leverantör): Tele2
PARKERING
Boendeparkering
EKONOMI
Belåning per kvm boa: 9 879
Överlåtelseavgift 1430 kr, betalas av köparen.
Äkta förening
Juridisk person accepteras inte som ägare av bostadsrätt i fastigheten med undantag för de fall som följer av lag, inklusive om den juridiska personen har förvärvat bostadsrätten vid exekutiv försäljning eller vid tvångsförsäljning enligt 8 kap bostadsrättslagen och då hade panträtt i bostadsrätten.
Delat ägande godkänns.
Planerade/beslutade avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftshöjningar är beslutade. Höjning har skett med 20% hösten 2022 samt 15% hösten 2023. Dessa anses kunna täcka de ökade kostnader föreningen har haft och kommer att ha, i och med räntehöjningar samt högre elpriser.
I månadsavgiften ingår: värme, vatten samt kabel-TV med kanal 1-12 plus 8 valfria kanaler
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2023 Byte av ventilationsanläggning. OVK. Reparation av värmeåtervinningen. Underhållsarbete av yttertaket. Reparation av värmeelement i uthyrningslokalen.
2022 Säkring av tak mot måsar i 38:an. Brandsäkring av fastigheten. Påbörjat upphandling för modernisering av ventilationen.
2021 Stamspolning. Byte av undercentral för värme och vatten. Reparation av soprumsdörrar. Reparation av ytterport i 40:an. Stegar för taksäkerhet.
2019 OVK. Målning golv Cykelrum. Ombyggnation av lokalerna. Säkring av tak mot måsar i 40:an.
2018 Fasadputs. Nya stuprör. Ombyggnad balkonger. Ombyggnad portar.
2017-2018 Återställande av skyddsrum enligt krav.
2016 Taksäkerhetsanordning. Takvärmeanläggning.
2015 WC renovering FUs lokaler. Städskrubbsavlopp FUs lokaler. Stamspolning. Hissbyte H 40.
2014-2015 Fönsterrenovering. Tvättmaskinsbyte.
2012 - 2013 Renovering trappuppgångar.
KOMMANDE RENOVERINGAR
2024 Tvätt och målning av yttertak.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2050. Underhållsplanen uppdaterades 2021.
Uppgifter inhämtade från årsredovisning samt föreningens ordförande (2024-06-25).
Område
Bostaden är centralt belägen på gränsen mellan Norrmalm och Vasastan och erbjuder det bästa av två världar. Direkt närhet till såväl Odenplan och City som erbjuder ett komplett utbud av all tänkbar och nödvändig service.
Här bor du på trevliga Holländargatan med Drottningsgatans shoppingstråk runt hörnet, här finns ett bra utbud av butiker, restauranger och bekvämt gångavstånd till kommunikationer i form av bussar och tunnelbana. Här är närhet till vackra och natursköna grönområden såsom populära Tegnérlunden och Observatorielunden ligger alldeles intill. Närheten till grönområden ger dig möjlighet att njuta av avkopplande promenader eller soliga picknickar.
Det finns ett brett utbud av restauranger, butiker och kulturaktiviteter som gör vardagen både spännande och bekväm här. För dig som är intresserad av kultur och konst finns flera gallerier och teatrar i området. Dessutom finns det gott om förskolor, skolor och andra serviceinrättningar i närheten för att göra vardagen enklare för familjer.
