Nu finns chansen att förvärva denna fantastiska tvåa, belägen högst upp i huset på en av Vasastans mest eftertraktade adresser. Här möts du av en bostad som kombinerar tidlös charm från sekelskiftet med moderna inslag och smarta lösningar. Hissen går hela vägen upp till våningen och en rundgående planlösning erbjuds en härligt luftig atmosfär och ett fantastiskt ljusinsläpp. Lägenheten präglas av de vackra fiskbensparkettgolven och ljusa ytskikt som skapar en tidlös och trivsam känsla. Det höga utsiktsläget och de djupa fönsternischerna i varje rum förstärker den rymliga och ljusa känslan ytterligare.
Det moderna, stilrena köket erbjuder grå skåpsluckor i en elegant nyans och en bänkskiva i marmor som adderar en lyxig känsla. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör detta till en perfekt plats för både matlagning och sociala tillställningar. Den välvda väggen i köket skapar en unik karaktär och ett harmoniskt flöde.
Från vardagsrummet kan du njuta av den öppna utsikten genom fönster som ger en vacker inramning av himlen och omgivningarna. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, vilket gör detta till ett perfekt rum för både avslappning och umgänge.
Välkommen till Dalagatan 45 – en bostad som måste upplevas på plats!
Beskrivning
HALL
Välkomnande hall med gallergrind, ljusa väggar och ett elegant laserat parkettgolv skapar en luftig känsla. Här finns gott om utrymme för avhängning, och förvaringen är smart löst med spegelgarderober och en platsbyggd hylla som kombinerar stil och funktion.
KÖK
Stilrent kök med ljusgrå skåpsluckor och en bänkskiva i vacker marmor som ger en sofistikerad touch. Köket är utrustat med moderna vitvaror som spishäll, ugn, fläkt, diskho samt kyl och frys. Höga fönster ger ett härligt ljusinsläpp, Väggarna är målade och på golvet ligger ett parkettgolv Här finns också gott om plats för en matgrupp för fyra, och den öppna planlösningen skapar en härlig social atmosfär.
VARDAGSRUM
Ett rymligt och inbjudande vardagsrum med vacker laserad fiskbensparkett som ger rummet karaktär matchas med ljusa väggar. Den höga takhöjden skapar rymd, och det finns gott om plats för både en soffa och tv-möbel. Rummet smälter sömlöst samman med köket tack vare den öppna planlösningen.
SOVRUM
Lugnt och harmoniskt sovrum med ljusgrå väggar och ett parkettgolv. Det höga fönstret ger rummet ett fint ljus och en vacker utsikt. Här finns gott om plats för en dubbelsäng, byrå och garderob, samt en praktisk ingång till klädkammare som ger extra förvaringsutrymme.
BADRUM
Smakfullt badrum med vita halvkaklade väggar och klinkergolv. Här finns en stilren kommod med handfat, väggspegel, WC och en rymlig dusch. Förvaringshyllan på väggen ger praktiska lösningar, och badrummet är utrustat med en toppmatad tvättmaskin för bekvämlighet.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd som erbjuder extra förvaringsmöjligheter.
Föreningen
Brf Valkyrian 22
Välskött och stabil förening belägen i en vacker och välskött fastighet anno 1913 och föreningen äger marken.
Brf Valkyrian 22 är en äkta förening som bildades 2002 och upplåter 31 lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt.
Adresserna i föreningen är Vanadisvägen 39 och Dalagatan 45.
Överlåtelseavgift: 1 208 kr, betalas av säljaren
Pantsättningsavgift: 483 kr
Accepteras juridisk person: Nej
Planerad ändring av avgiften: Nej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft) och självdrag
Större genomförda renoveringar
2004 Stambyte
2007 Trapphus
2009-11 Fönster
2012 Fasad mot innergård
2012 Stuprör
2012 Balkongbygge mot gården
2013 Fasaden mot gatan
2013-14 Tak inkl. skorstensinklädning, stuprör
2016 Ventilationskanaler för OVK besiktning.
2017 Tvättstuga
2020 Hiss
2020 OVK
2020 Radon
2020 Ventilation
2020 Närvarobelysning
2020 Renovering av toalett i källaren
2022 Fönster, Sotning, Installation av avgasare i värmesystemet
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, innergård med planteringar med sittplatser och grill
Cykel- och barnvagnsrum och vindsförråd
Kabel-tv och bredband
Kabel-tv via Tele2 (f.d ComHem), där basutbud ingår i avgiften. - Bredband via Bredbandsson, ingår i avgiften.
Avgigt
Inga beslutade avgiftshöjningar
Uppgifterna är hämtade från årsredovisning, stadgar och avstämmning med föreningen 2024-10-18
Vasastan
Lägenheten ligger perfekt beläget med närhet till allt du behöver. Odenplan finns inom bekvämt avstånd och erbjuder utmärkta kommunikationer med tunnelbanan och flera busslinjer som smidigt tar dig både genom stan och utanför tullarna. Dessutom finns nu den nya pendeltågsstationen vid Odenplan, med en uppgång precis vid din port. För den som reser till och från Arlanda finns även en busshållplats för flygbussarna runt hörnet på Sankt Eriksgatan. Området erbjuder dessutom närhet till flera högskolor, både i Vasastan och dess omnejd. Här kan du också njuta av ett stort utbud av charmiga restauranger, caféer och shoppingmöjligheter, samtidigt som du har nära till lummiga parker och grönområden som ger en välbehövlig paus från stadens puls. Vasaparken ligger endast en kort promenad bort och bjuder på aktiviteter som fotboll, minigolf och mysiga caféer. För den som föredrar en längre promenad är Hagaparken ett perfekt alternativ. Detta område ger dig det bästa av innerstaden med en genuin kvarterskänsla.
