Välkommen till en rymlig och charmig bostadsrätt på Drottninggatan i hjärtat av Stockholm. Denna lägenhet erbjuder fem rum och kök på bottenplan med direkt access till en lugn och rofylld innergård. Säljaren nyttjar idag en uteplats i direkt anslutning till bostaden, här kan du med fördel ta fram grillen under sommarens härliga kvällar.
Bostaden har ett charmigt kök med unikt välvt tak och generöst med arbetsyta, samt ett praktiskt stort skafferi. Egen tvättstuga med mycket förvaringsyta bidrar till en bekväm vardag.
Egen entré direkt från den gröna och rofyllda innergården inger en radhuskänsla.
Bostadens storlek ger plats för både familj och gäster. Här erbjuds du ett ljust och rymligt vardagsrum med access ut till innergården.
Med närhet till Norrmalms pulserande stadsliv och Stockholms rika utbud av kultur och nöjen är detta en bostad som erbjuder det bästa av två världar. En perfekt kombination av stadens dynamik och en fridfull hemmiljö.
Varmt välkommen på visning!
Beskrivning
Hall
Välkomnande entré från innergården. Hall som ger plats för ytterkläder och skor.
Kök
Charmigt och unikt kök med välvt tak och generöst med arbetsyta. Här finns även ett stort walk-in skafferi med mycket förvaringsyta. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, ugn, spishäll som är utrustad med två gasplattor och induktionshäll. Spishällen har även en grillhäll, inbyggd fritös samt inbyggd fläkt. På golvet ligger ett mörkt marmorgolv.
Vardagsrum
Väl tilltaget rum med stora fönster som ger ett vackert ljusinsläpp. Rummets storlek ger plats till både soffgrupp och matplats. Vardagsrummet är ett rum att trivas i och har även altandörr ut till den lugna innergården.
Sovrum 1
Inbjudande, ljust sovrum som ger en rofylld känsla. Fint trägolv och intill sovrummet finns en klädkammare.
Sovrum 2
Rum med fint ljusinsläpp. Här finns plats för säng och tillhörande möbler. Här återfinns det vackra trägolvet.
Sovrum 3
Rum med fint ljusinsläpp. Här finns plats för säng och tillhörande möbler. Här återfinns det vackra trägolvet.
Sovrum 4
Tilltaget rum med mycket karaktär med välvt tak, här finns gott om plats för både säng och förvaringsmöbel.
Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme och stilfulla inslag. Duschhörna med glasblock, handfat med förvaring, handdukstork samt vägghängda skåp och hyllplan.
Tvättstuga
Separat tvättstuga med klinkergolv. Här finns handfat med förvaring, generöst med skåpsförvaring samt bänkyta.
Förening
Brf Kurland 4 registrerades 1986.
Föreningen är en äkta förening.
BYGGNAD
Byggår: 1887
Uppvärmning: Fjärrvärme
Föreningen äger marken.
Fastigheten förvärvades år 1986.
Antal bostadsrätter: 14 st.
Antal kommersiella lokaler: 1 st.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga
FÖRRÅD
Källarförråd om ca 4 kvm tillhör bostadsrätten.
PARKERING
Föreningen har inga parkeringsplatser eller garage.
EKONOMI
Lån per kvm bostadsyta: 1 493 kr. (Enligt årsredovisning 2022).
Planerade/beslutade avgiftsförändringar: Inga beslutade avgiftsökningar. Avgifterna kan komma att justeras till nästa år.
I månadsavgiften ingår: värme och vatten
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2022 - Fönsterbyte
2017 - Renovering av tvättstuga
2015 - Lagning av gården
2012 - Innergården
2002 - 2003 - Tak och trapphus
2001 - Fönster
1995 - Fasadrenovering
1990 - 1991 Elstigare.
Stammar har spolats och besiktigats.
KOMMANDE RENOVERINGAR OCH HÄNDELSER
Trapphus
ÖVRIGT
Juridisk person accepteras inte som ägare.
Delat ägande godkänns, ingen gräns för minsta ägarandel finns.
Avgiftshöjning med 10% från och med 1/12-24.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning från 2022, dess stadgar 2018 samt avstämt med styrelsen (2024-05-02).
Område
Bostaden är centralt belägen på gränsen mellan Norrmalm och Vasastan och erbjuder det bästa av två världar. Direkt närhet till såväl Odenplan och City som erbjuder ett komplett utbud av all tänkbar och nödvändig service.
Här bor du på trevliga Drottninggatan med sitt stora utbud av butiker, restauranger och goda kommunikationer i form av bussar och tunnelbana på Rådmansgatan. Här är närhet till vackra och natursköna grönområden såsom populära Tegnérlunden och Observatorielunden. Gångavstånd till City, Östermalm och Vasastan.
Kommunikationer
Utmärkta kommunikationer med flertalet innerstadsbussar, tunnelbanans gröna linje och Citybanan vid Odenplan och T-centralen.
