Sjösabrinken 26, Bandhagen

Modern vindsvåning med solig terrass!

Hall
Högst upp i denna välskötta fastighet välkomnas ni av en öppen hall med gott om plats för avhängning. En genomgående ekparkett markerar redan i hallen den höga standarden på materialval.

Allrum
Ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot kök skapar en social atmosfär. Här ryms med soffa med tillhörande möbler samt matbord.
Här ryms även sovplats.

Terrass
Fantastisk terrass i soligt sydvästläge. Här finns plats för mindre soffa alternativ stolar med bord. Härlig utsikt mot Högdalens centrum.

Kök
Stilfullt kök med gott om förvaring bakom skåp och lådor i en snygg beige ton. Goda arbetsytor på mörk bänkskiva som belyses av spotlights. Maskinell utrustning bestående av kyl/frys, häll, ugn, diskmaskin samt fläkt.

Badrum
Stort och stilrent badrum i med gråa helkaklade väggar samt ett grått värmebelagt klinkergolv. Utrustat med dusch med glasskiva i industristil, kommod, spegelskåp samt WC.

Brf Brinkvalvet är en äkta förening. Fastigheten innehar med tomträtt fastigheten Valvankaret 1. Föreningen har 33 hyreslägenheter och 76 bostadsrätter om totalt 6 518 kvm och 5 lokaler om 277 kvm. Föreningen omvandlar även råvindarna till 17 bostadsrätter om totalt 600 kvm. Alltså en totalyta på 7 118 kvm. Föreningen godkänner delat ägande samt juridisk person.

Finns det beslut eller planerade avgiftförändringar? - inga beslut men vi kan inte utesluta att det kommer bli nödvändigt.
Vad ingår i månadsavgiften - värme och vatten

Tv/Bredband
Fiber finns indraget i fastigheten.

Gemensamma utrymmen
Två tvättstugor finns belägen på Sjösabrinken 30 med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp, torkrum samt mangel. Cykel- och barnvagnsförråd finns.

Parkering
I föreningen finns det 4st parkeringsplatser tillägnade medlemmarna. I området finns det en gratis 7-dygnsparkering som även går att nyttja.

Utförda renoveringar
1989 - Samtliga portar byts.
1996 - Förstärkning av dörrar och fönster.
1996 - Balkongrenovering.
1997 - Omläggning av yttertak
2005 - Förbättring av yttre miljö som gräsytor etc.
2007 - Målning av trapphus.
2009 - Hissrenovering.
2014 - Putslagningar.
2014 - Diverse stambyten och badrumsrenoveringar.
2016-2019 - Balkong samt trappa i portalen mellan port 28-30, 8 badrum inkl. stambyte.
2019 - Indragning av fiber.
2020 - Resterande badrum samt fasader på låghusen.
2020 - Installation av nya bergvärmepumpar.
2021 - Lägenheter på vindarna i låghuset uppfördes.
2022 - Stambyte.
2023 - Målning av trapphus i höghuset och byte av lysarmatur.

Planerat underhåll 2023: underhåll av fönster och balkongdörrar (ej slutfört)
Det finns inga mer beslutade kommande renoveringar bortsett från att trapphusen i låghusen ska målas om, när kommer att beslutas efter att byggnationerna av vindarna är slutförda.

Information inhämtad från årsredovisning, stadgar samt från föreningen 2024-02-29)

I området finns både Bandhagens- och Högdalens centrum. Högdalen invigdes 1957 och är Vantörs kommersiella centrum. Bandhagens centrum byggdes enligt klassisk ABC-modell och invigdes 1954. Bebyggelsen är en blandning av låghus och punkthus, utplacerade efter ett rutsystem. I området finns bibliotek, teater, simhall, bowlinghall, restauranger, konditori, banker, mat- och klädbutiker och systembolag.

Närservice
I Bandhagens centrum finns det bland annat ett café, matvarubutik, apotek, blomsterhandel, restauranger, och skräddare/kemtvätt med mera. Secondhandbutik. Körskola. Högdalens centrum har ett 50-tal butiker med allt från torghandel till fiskaffär, systembolag, matvarubutiker, klädbutiker, samt banker och caféer.

Kommunikation
I området finns både Bandhagens- och Högdalens centrum. Här finns det mycket bra allmänna kommunikationer med tunnelbana som tar dig in till Skanstull på ca 12 minuter och city på cirka 20 minuter. Det finns buss som trafikeras av linje 161 och 173, båda går via Älvsjö station där många pendeltågslinjer trafikerar. Buss 173 tar dig även till Kungens Kurva. För ytterligare information besök gärna http://www.sl.se. Bilmässigt ligger området mellan Magelungsvägen och Örbyleden, två vägar som via deras öst-västliga riktning erbjuder snabba förbindelser till Nynäsvägen i öster och Huddingevägen i väster.

Parkering
Ett antal 7-dygnsparkeringar finns, i övrigt gratis datumparkering på gatorna i området.

Övrigt
Både Bandhagens skola och Bäckahagens skola ligger på promenadavstånd, ett antal förskolor finns i närområdet. Mellan Bandhagens- och Bäckahagens skolor erbjuder Bandängens parklek aktiviteter året om. Bandängens parklek är mycket uppskattad, även av vuxna, då det finns stora gräsytor för exempelvis picknick. I parkleken finns plaskdamm, gungor, rutschkanor, trampbilar, klätterställning mm och olika bondgårdsdjur. Här förekommer många aktiviteter för barnen, bl.a. sommaruppträdanden, midsommarfirande, julfirande med mera. Parkleken är gratis och öppen för alla. Det finns även en samlingslokal med WC och kök där man kan köpa fika. I Högdalen finns Högdalshallen som är en idrottshall med stort utbud av aktiviteter, som bad med även barnbassäng, gym, gruppaktiviteter med bland annat lekgympa och dans för barn, innebandy, kampsporter. Högdalens skatepark är en av Europas största.