Mäster Simons väg 13 B, Solna

- Möjlig mini-tvåa
- Sol hela dagen!
- Stabil förening
- Optimal planlösning, gott om förvaring och stort förråd tillhörande lägenheten
- Gård med grillplats
- Ett stenkast från naturen, nära kommunikationer och strövområden
- Ett av Sveriges mest expansiva områden
- Gångavstånd till Friends Arena och Mall of Scandinavia
- Nära kommunikationer och strövområden
- Mysiga Winery hotel med takbar som erbjuder utsikt över Brunnsviken
- 10 min in till Stockholm city med pendeltåg från Solna station och Ulriksdal
- Flygbuss till Arlanda från Järva krog, även direktbussar in till stan morgon och eftermiddag samt nattbuss vardagar och helg
- Direktbuss till Stockholms Universitet och Karolinska Institutet
- Gångavstånd till tvärbana från Solna station
- Fördelaktigt läge intill Brunnsviken, Hagaparken och Ulriksdals slottsträdgård
- Gym och mataffärer finns i närområdet

Varmt välkomna på visning!

BYGGNAD
Byggår 1997
Uppvärmning via fjärrvärme
Fastigheten förvärvades 1997
Äkta förening
Antal bostadsrätter: 27
Antal kommersiella lokaler: 0

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga, gård med grillplats.

FÖRRÅD
Till samtliga bostäder hör ett förråd.

TV/BREDBAND
Internet leverantör: Tele2 eller Telenor
Kabel-TV leverantör: Tele2 (ingår i månadsavgiften)

MÅNADSAVGIFT
Månadsavgiften inkluderar Tele2 basutbud, vatten, fjärrvärme samt bostadsrättstillägget.
Senaste avgiftshöjningen skedde 2024-01-01 och var på 1,5%.
Föreningen har ännu inget beslut om ytterligare avgiftshöjning kommer att göras vid nästa årsskifte (info inkom 2023-01-19)

Överlåtelseavgift tas ut i samband med lägenhetsöverlåtelse (av säljaren). Överlåtelsen kan ske under förutsättning att köparen godkänns som medlem i föreningen. Medlemsprövningen innebär att föreningen i första hand kontrollerar att köparen kan fullgöra sina ekonomiska förpliktelser till föreningen. Avgiften utgör 2,5% av prisbasbeloppet (52 500 år 2023).

Pantsättningsavgift tas ut av den som avser låna till köpeskillingen eller del därav och ställer bostadsrätten som pant. Avgiften ska täcka föreningens kostnad med anledning av upprättande av pantsättningen. Avgiften uppgår till 0,75% av prisbasbeloppet.

Accepteras juridisk person som ägare:
Godkänns delat ägande? (finns det en minsta ägarandel eller andra restriktioner)

PARKERING
16 parkeringsplatser via separat kö. Avgiftsbelagd boendeparkering finns på gatan.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2023 - rengjort och impregnerat fastighetens tak samt nyligen bytt ut den allmänna belysningen till energieffektiv LED
2023 - entrédörr, UC-pump samt värmeväxlare.
2022 - avloppsrör under huset, OVK, rengöring av samtliga balkonger
2021 - fönstermålning östra sidan samt spolning av stammar
2018 - hissbyten
2016 - ommålning interiör entré och trapphus
2015 - fönstermålning övriga sidor

KOMMANDE RENOVERINGAR
Inga större renoveringar under innevarande år men vi har avsatt medel för undercentral exempelvis och följer underhållsplanen och justerar behovet av renovering över tid.

Vid en extrainsatt stämma beslöt föreningen att skaffa gemensam el för fastigheten och boende. Projektet med gemensam el är startat och avtalet är skrivet med leverantören, projekttiden för detta är cirka 12 månader. Gemensam el kommer att ge vissa besparingar för varje lägenhet samt att möjliggöra montage av solceller framöver.

ÖVRIGT
https://brflindallen.bostadsratterna.se/

Frösunda ligger mitt i Solna och erbjuder natur, vatten och grönska samtidigt som citypulsen, shopping och idrott- och kulturevenemangen ligger runt hörnet hela tiden.

Ett stenkast bort ligger Mall of Scandinavia som rymmer 250 butiker, Sveriges första IMAX ® och erbjuder allt du kan önska dig med shopping i världsklass, flertal stora matbutiker, enormt restaurangutbud, skomakeri, kemtvätt och skönhetsvård. Bredvid gallerian ligger Friends Arena där du båda kan se landslagsfotboll och konserter med världens största artister.

Från Frösunda tar du dig enkelt och snabbt till Stockholms innerstad med 5 min promenad till Solna Station som tar dig till Odenplan och T-centralen på bara några minuter. Utöver det finns det ett tiotal busslinjer, t.ex. linje 57 förbi stadsbiblioteket och Sergels torg till Sofia, 508 mot Danderyd via Solna Centrum och Karolinska samt 509 som tar dig till Brommaplan. Närhet till E4:an för dig som färdas med bil.